Dirk Wohltorf

Dirk Wohltorf

13465 Berlin
Deutschland

Wohltorf Immobilien

Bewertung für Dirk Wohltorf

5 Sterne
Gesamtbewertung: 5 Sterne
Anzahl Empfehlungen: 60
Expertenpunkte gesamt: 4552
Dirk Wohltorf BEWERTEN

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Angebotsschwerpunkte

  • Anlageimmobilien
  • Wohnimmobilien Kauf
  • Wohnimmobilien Miete
  • Sonstiges

Berufserfahrung, Sprachen

20 Jahre Berufserfahrung

Sprachkenntnisse: Englisch, Italienisch, Spanisch

Mitgliedschaften

Immobilienverband Deutschland (IVD)

Beratungsphilosophie

Ihr Immobilienmakler für Berlins Nordwesten und den Landkreis Oberhavel

Immobilienmakler Dirk Wohltorf hat sich mit seinem Familienbetrieb auf Wohnimmobilien im Nordwesten Berlins und im Landkreis Oberhavel spezialisiert und feiert in diesem Jahr 20jähriges Jubiläum. In Frohnau, wo er auch lebt, betreibt er sein Maklerbüro. Seit 2010 ist er Berlins erster nach der neuen EU Richtlinie DIN EN 15733 zertifizierter Immobilienmakler und konnte vor kurzem erfolgreich seine Re-Zertifizierung ablegen. Studienabschlüsse an der Europäischen Immobilien Akademie (EIA) sowie an der European Business School (ebs) runden sein Kompetenzspektrum ab. Dirk Wohltorf ist seit vielen Jahren Vorstandsvorsitzender des Immobilienverband Deutschland (IVD) Berlin-Brandenburg. An der Stadtentwicklungs- und Baupolitik in Reinickendorf wirkt Dirk Wohltorf als gewählter Bürgervertreter im Bauausschuss des Bezirkes seit 2011 mit. Seit 2008 ist er außerdem Mitglied des IHK Prüfungsausschusses für Immobilienkaufleute, seit 2013 Vizepräsident der Füchse Berlin und seit 2016 Mitglied des Berliner Gutachterauschusses.

- Ladengeschäft in Frohnauer Bestlage - für den kurzen Weg unserer Kunden.
- Hervorragende Kundenkartei – Im Jahr 2016 wurden rund 2/3 der vermittelten Immobilien nicht im Internet angeboten.
- Keine Verkaufsschilder im Garten. Nach unserer Überzeugung sollte ein Immobilienverkauf diskret abgewickelt und nicht auf Kosten des Eigentümers Werbung für den Makler gemacht werden.
- Nur im Nordwesten und im Landkreis Oberhavel – Unsere regionale Spezialisierung führt häufig innerhalb kürzester Zeit zur Vermittlung von Immobilien an vorgemerkte Kaufinteressenten.
- Qualifikation – Jeder Mitarbeiter bei Wohltorf Immobilien hat einen Immobilienabschluss an der Europäischen Immobilien Akademie (EIA) abgelegt. Das ist unter Berliner Immobilienmaklern einzigartig.
- Zertifizierung – Dirk Wohltorf ist der erste nach EURO Norm DIN 15733 zertifizierte Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Berlin.

Auszeichnungen 2017:
- Best Property Agent Award 2017 Bellevue – Europas größtes Immobilienmagazin
- TOP Immobilienmakler 2017 in Deutschland Wirtschaftsmagazin FOCUS
- Capital Auszeichnung 2017

Eigene Immobilienportale – www.frohnau-immobilien.de, dieses Portal von Wohltorf Immobilien, erhielt im Jahr 2009 den deutschen Marketingpreis „Immoidee 2009“.


Dirk Wohltorf - Berliner Immobilienmakler

Was reizt Sie am Maklerberuf?

Der Beruf des Immobilienmaklers ist der wahrscheinlich spannendste Beruf, den es gibt. Ein Immobilienmakler weiß morgens nie, was bis abends passiert sein wird. Unterschiedliche Menschen, Haushalte, Lebensabschnitte und Familiengeschichten machen die Arbeit spannend und oft auch emotional.

Welche persönlichen Ziele haben Sie?

Wir wollen unsere Marktposition, eines der modernsten und professionellsten Maklerunternehmen Berlins zu sein, weiter festigen. Als einziger Immobilienmakler im Bezirk Reinickendorf sind wir nach der Europäischen Makler Norm DIN EN 15733 zertifiziert und 2016 zum elften Mal in Folge von Europas größtem Immobilienmagazin "BELLEVUE" mit dem Best Property Agent Award ausgezeichnet worden. Das motiviert uns und spornt uns weiter an. Zufriedene Kunden sind unser Ziel. Bei uns soll der Verkäufer und Käufer, der Vermieter und Mieter begeistert werden.

Was macht einen guten Makler aus?

Gute Immobilienmakler müssen heute mehr bieten als nur das Einstellen der Immobiliendaten in ein Exposé oder ins Internet. Ein richtiger Profi begutachtet Grundstücke und Gebäude, analysiert den Markt und bestehende Mietverträge und erarbeitet eine Vermarktungsstrategie. Haben sich Käufer und Verkäufer gefunden, kann ein Immobilienmakler wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und der Suche nach einer passenden Finanzierung geben. Für den Verbraucher ist es jedoch häufig schwer, seriöse und gut qualifizierte Dienstleister von „schwarzen Schafen“ zu unterscheiden. 1. Marktkenntnis Ein professioneller Immobilienmakler hat sich auf ein bestimmtes Stadtgebiet spezialisiert und kennt somit den Markt vor Ort ganz genau. Er informiert über Preise, Mieten und Marktentwicklungen und steht bereits im Vorfeld mit Sachkenntnis bei der Bewertung der Immobilie zur Verfügung. Er kennt das Angebot und die Nachfrage des jeweiligen Immobiliensegments und betreut Käufer und Verkäufer mit transparenten Informationen rund um das Grundstücksgeschäft. 2. Qualifikation – Mitgliedschaft in einem Fachverband Für das Berufsbild des Immobilienmaklers gibt es in Deutschland nach wie vor nur sehr geringe gesetzliche Voraussetzungen. Die Bezeichnung „Makler“ ist bislang nicht geschützt. Ein wichtiger Qualitätsnachweis für Makler ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband. Der Immobilienverband IVD ist in Berlin mit über 500 Mitgliedsfirmen und in Deutschland mit etwa 6.000 Mitgliedern der größte und führende Verband der Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständigen. Der Kunde sollte keine Scheu davor haben, den Makler nach seiner Aus- und Weiterbildung zu fragen. Seriöse Makler geben darüber bereitwillig Auskunft. 3. Spezialisierung Immobilienkäufer sollten bei der Auswahl eines Maklers auf eine Spezialisierung achten – diese gibt häufig einen wichtigen Hinweis auf die Expertise des Maklers. „Alleskönner“ gibt es nicht. Ein professioneller Makler ist auf ein bestimmtes Gebiet oder eine bestimmte Immobilienart spezialisiert. 4. Referenzen Ein kompetenter Makler verfügt über eine umfassende Ausbildung und über mehrjährige praktische Erfahrung. Jeder professionell arbeitende Makler wird daher Referenzen seiner bisherigen Tätigkeit vorweisen können – also erfolgreich vermittelte Objekte und zufriedene Kunden. Auch im Internet finden Verbraucher mittlerweile ausreichend Informationen oder Kommentare, die auf Seriosität und Professionalität des Maklers schließen lassen. 5. Transparente Leistungen Professionelle Makler legen ihr Leistungsspektrum dar. Sie erbringen eine Beratungsleistung und informieren Verkäufer regelmäßig über die Schritte, die sie zur Vermarktung ihrer Immobilie unternehmen. Darunter fallen beispielsweise die Zahl der verschickten Exposés und die durchgeführten Besichtigungstermine sowie verschiedene Marketingaktivitäten. 6. Makler sind Vertrauens-personen und beraten individuell Ein professionell arbeitender Makler spricht mit dem Kunden intensiv über dessen persönliche Wünsche und Bedürfnisse sowie seine wirtschaftliche Situation, ehe er einen Vorschlag macht. Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen will, sollte sich genau beschreiben lassen, wie der Makler vorzugehen gedenkt und welche Aktivitäten er im Detail plant. Ein guter Makler ist in der Lage, ein genaues Bild der Marktlage zu geben. Er wird seine Aufgabe, die in Frage kommenden Zeiträume für die Abwicklung aller Formalitäten und den voraussichtlichen Aufwand dafür klar benennen. 7. Ein professioneller Makler taxiert den Verkaufspreis richtig Jede Immobilie ist einmalig. Daher ist es nicht einfach, ihren Wert festzulegen. Neben der Lage fließen bei der Wertermittlung der Gebäudezustand, das Baujahr und die derzeitige Marktlage ein. Ein professioneller Makler nimmt sich für diese Prüfung ausreichend Zeit. In vielen Fällen kann ein professioneller Makler auch den Abschluss einer Ausbildung zum Immobiliengutachter nachweisen. Er bietet zudem häufig die Erstellung eines Energieausweises an, der beim Verkauf beziehungsweise bei der Vermietung seit 2009 vorgeschrieben ist. 8. Beratung ohne Zeitdruck Ein seriöser Makler ist bereit, sich für das Anliegen seiner Kunden Zeit zu nehmen und sie nicht nur mit einigen Adressen abzuspeisen. Er wird niemals auf einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck hinarbeiten, sondern es dem Kunden ermöglichen, jedes Angebot ausführlich zu prüfen. Kein seriöser Makler wird etwas dagegen einwenden, wenn sein Kunde externe Hilfe einbezieht, beispielsweise einen Sachverständigen oder einen Rechtsanwalt. 9. Kontakte Ein professioneller Immobilienmakler verfügt über hervorragende Kontakte. Häufig gelingen ihm dadurch bereits nach wenigen Tagen Besichtigungstermine mit ernsthaften Kauf- oder Mietinteressenten, ohne die Immobilie im Internet oder in der Zeitung beworben zu haben. Gute Makler verfügen über eine aktuelle und gepflegte Kundenkartei und wissen sehr schnell, welcher Kaufinteressent für welche Immobilie infrage kommen könnte. 10. Netzwerk Erfolgreiche Immobilienmakler sind mit seriösen Berufskollegen, Anwälten, Steuerberatern, Architekten und Immobilienfinanzierern vernetzt. Zunehmend setzen moderne Makler auch soziale Netzwerke im Internet ein. Untersuchungen zufolge wird sich die Immobilienvermarktung durch die professionelle Nutzung sozialer Netzwerke in den nächsten Jahren weiter verändern. Vorausschauende Makler sind heute bereits bei Twitter, Facebook, Youtube & Co. vertreten und generieren für ihre Verkäufer und Kaufinteressenten ganz neue Möglichkeiten der Vermarktung und Immobiliensuche.

Was ist der beste Rat, den Sie Ihren Kunden geben können?

Jeder Kunde muss individuell, ehrlich und professionell beraten werden. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie zählt wahrscheinlich zu den wichtigsten Entscheidungen, die Menschen im Leben treffen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat, Fachwissen und Engagement zur Verfügung - das versprechen wir Ihnen!

Welche Beratungsphilosophie vertreten Sie?

Bei uns ist der Kunde König. Auf jede Frage soll es eine qualifizierte Antwort geben. Jeder Mitarbeiter hat einen immobilienwirtschaftlichen Abschluss an der Europäischen Immobilien Akademie (EIA) abgelegt.

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Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin
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Telefon: 030 4013346

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