Christian Kohlpoth

Christian Kohlpoth

47229 Duisburg
Deutschland

ImmoExpert Niederrhein

Bewertung für Christian Kohlpoth

5 Sterne
Gesamtbewertung: 5 Sterne
Anzahl Empfehlungen: 5
Expertenpunkte gesamt: 379
Christian Kohlpoth BEWERTEN

Angebotsschwerpunkte

  • Anlageimmobilien
  • Gewerbeimmobilien
  • Wohnimmobilien Kauf
  • Wohnimmobilien Miete
  • Sonstiges

Was reizt Sie am Maklerberuf?

Die Vielseitigkeit der Arbeit: Kontakt mit unterschiedlichsten Menschen, Kreativität beim Fotografieren, Abwechslung, das Gefühl erfolgreich zu sein.

Welche persönlichen Ziele haben Sie?

Meinen Kindern ein guter Vater zu sein !! Beruflich – professionell zu arbeiten und beim schlechten Ruf der Makler eine positive Ausnahme sein.

Was macht einen guten Makler aus?

Das Aufgabengebiet und die Anforderungen an die Arbeit eines Maklers sind heute umfangreich und sehr vielfältig. Es reicht nicht mal schnell ein paar Amateurfotos zu schießen und diese ins Internet hochzuladen um dann abzuwarten, bis sich irgendwann der Richtige meldet. Massenbesichtigungen mit mehreren Interessenten gleichzeitig oder die Unterbrechung eines Kundengesprächs weil das Handy klingelt sind ebenfalls nicht kennzeichnend für einen seriös arbeitenden Makler. Ein guter Makler arbeitet kundenorientiert und mit Sachverstand. Bevor eine Immobilie in die Vermarktung kommt sind auch rechtliche Gegebenheiten sorgfältig zu prüfen, wie z.B. bestehende Mietverhältnisse, Belastungen im Grundbuch oder ggf. vorhandene Rechte dritter, die sich auch im Baulastenverzeichnis finden können. Es geht beim Immobilienverkauf um sehr hohe Werte. Hier dürfen keine Fehler gemacht werden, die später einen Vermögensschaden nach sich ziehen könnten. Deshalb sollte man sich immer nur in die Hände eines Fachmanns begeben. Wir arbeiten äußerst sorgfältig, nehmen uns Zeit für unsere Kunden und sind in der Lage zuzuhören und auf die Wünsche des Kunden einzugehen.

Was ist der beste Rat, den Sie Ihren Kunden geben können?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie immer nur im Allein-Auftrag und das am besten von Anfang an. Damit der potenzielle Interessent genau auf Ihre Immobilie aufmerksam wird ist ein professionelles und umfangreiches Marketing erforderlich. Ihre Immobilie muss sich von anderen abheben und der Kaufinteressent muss den Wert und damit den geforderten Preis der Immobilie anhand von professionellen Fotos erkennen können, damit er sich dafür interessiert.

Welche Beratungsphilosophie vertreten Sie?

Ich nehme mir Zeit für den Kunden, ich bin ehrlich, ich mache andere Mitbewerber nicht schlecht, sondern zeige meine eigenen Stärken.

Erzählen Sie uns von Ihrer schönsten Berufserfahrung!

Wir haben über ein kurzen Zeitraum ein Kirchengebäude verkauft. Dies war eine große Abwechslung zu den normalen Immobilien. Große Herausforderung die sehr viel Spaß bereitet hat.

Wo geht Ihrer Meinung nach die Reise auf dem Immobilienmarkt hin? Was sind aktuelle Trends am Markt?

Der Trend geht in Richtung Digitalisierung und anonyme Kommunikation. Wir versuchen, dem etwas entgegenzusteuern, indem wir den persönlichen Kontakt mit dem Kunden bevorzugen. Unsere Kunden schätzen die individuelle Beratung und den direkten Kontakt. Insbesondere unsere Auftraggeber - also die Immobilieneigentümer - erwarten, dass wir sie individuell über den gesamten Zeitraum der Immobilienvermarktung beraten und alle erforderlichen Aufgaben im Zusammenhang mit dem Verkauf für sie übernehmen.

Welcher Region/Lage sprechen Sie das größte Potenzial zu?

Das Phänomen der Landflucht hat schon vor über 20 Jahren begonnen. Dieser Trend hat sich in den letzten Jahren zunehmend verstärkt. Aufgrund der sich verändernden Demographie zieht es immer mehr ältere Leute in die Städte mit optimaler Gesamtversorgung. Dieser Trend wird weitergehen. Die ländlichen Regionen haben im Verhältnis zu den städtischen Regionen in den vergangenen Jahren an Attraktivität verloren. Die Preise entwickelten sich entsprechend. Aktuell ist dieser Preisverlust zumindest in der Peripherie gestoppt, denn die bevorzugten städtischen Lagen sind überwiegend ausverkauft. Ob sich der Trend im ländlichen Bereich spürbar nach oben entwickelt bleibt abzuwarten

Was war Ihr schwierigstes berufliches Problem und wie haben Sie es gelöst?

bis jetzt noh keines

Wie halten Sie sich beruflich auf dem Laufenden?

regelmäßiger Kontakt zu unserem Fachanwalt für Immobilienrecht garantiert uns immer auf dem Laufenden zu sein und über aktuelle Gesetzesänderungen frühzeitig informiert zu sein. Seminare sowie der Austausch mit unseren Kollegen sind hier nützlich. Hierzu zählen z.B. Mietrechtsänderungen, die Einführung des Widerrufsrechts des Maklervertrags für den Verbraucher oder das Bestellerprinzip, etc.

Was sind die 3 wichtigsten Eigenschaften, die Ihrer Meinung nach ein Immobilienmakler haben muss?

Professionalität, Ehrlichkeit, Transparenz

Was macht ein Zuhause für Sie aus?

Der Wohlfühlfaktor

Wo würden Sie selbst gerne eine Immobilie besitzen?

in der Dominikanischen Republik oder Mexiko

Was ärgert Sie?

Unehrlichkeit

Was inspiriert Sie?

die Natur

Wo, Wobei, Womit können Sie Ihre Energiereserven auffüllen?

beim Reisen

An welchen persönlichen Dingen hängen Sie besonders?

an meiner Familie

Worüber freuen Sie sich?

wenn ich meine Ziele und Vorstellungen auch in die Realität umsetzen kann

Was war das letzte Buch, das Sie gelesen haben?

.....irgendeins von Wolgang Hohlbein schon lange her

Was machen Sie in Ihrer Freizeit?

mit meinen zwei Kindern beschäftigen, Freunde treffen

Kontaktieren

Adresse und Kontaktdaten

Christian Kohlpoth
ImmoExpert Niederrhein
Villenstr 7
47229 Duisburg
Deutschland

Telefon: 02065944873104

Christian Kohlpoth direkt kontaktieren

Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr Angebot. Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch ImmoExpert Niederrhein oder durch die für Sie tätigen Makler. Darüber hinaus bin ich damit einverstanden, dass meine in diesem Kontaktformular hinterlegten Daten zum Zwecke der Datenübertragung zwischen Makler-Empfehlung.de und dem Makler ImmoExpert Niederrhein auf den Servern beider Parteien abgespeichert werden dürfen.