Bewertung für Malte Schwanhäuser

Gesamtbewertung:
5 Sterne

Empfehlungen: 21
Punkte gesamt: 1587
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Century 21
Schwanhäuser Immobilien
Malte Schwanhäuser
Augustenstrasse 15
80333 München
Deutschland

Angebotsschwerpunkte

  • Anlageobjekte
  • Gewerbeobjekte
  • Wohnungsmarkt (Kauf)

Berufserfahrung

4 Jahre

Mitgliedschaften

IHK Oberbayern,

Beratungsphilosophie

Immobilienmakler mit Familie & Tradition.

Denn Tradition, bedeutet Zukunft.

Interview

Was macht einen guten Makler aus?
Ein professionell arbeitender Makler spricht mit dem Kunden intensiv über dessen persönliche Wünsche und Bedürfnisse sowie seine wirtschaftliche Situation, ehe er einen ersten Vorschlag macht. Er wird alle Einwände des Kunden ernst nehmen und ihn von sich aus vor Risiken warnen. Auf keinen Fall wird er Vorauszahlungen verlangen. Seriöse Makler kennen den marktgerechten Preis für eine Immobilie und können ihn auch begründen. Sie warnen Kunden davor, ihr Haus oder ihre Immobilie zu teuer anzubieten. Denn wenn Kunden ihre Immobilie zu einem unrealistisch teueren Preis inserieren, wird diese schnell zu einem Ladenhüter. Um die Immobilie später überhaupt noch verkaufen zu können, muss dann der Preis oft noch deutlich unter den gesenkt werden, der zu Anfang realistischerweise hätte gefordert werden können.
Was ist der beste Rat, den Sie Ihren Kunden geben können?
Der Makler sollte eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben. Auch qualifizierte Makler sind nicht vor Fehlern gefeit. Im Ernstfall kann etwas so Simples wie ein übersehener Zahlendreher finanzielle Folgen erheblichen Ausmaßes haben. Professionelle Makler sichern daher sich und damit ihre Kunden vor möglichen Schäden aufgrund einer Panne, eines Irrtums oder eines Versehens ab
Welche Beratungsphilosophie vertreten Sie?
Ein guter Makler ist bereit, sich für das Anliegen seiner Kunden Zeit zu nehmen und sie nicht nur mit einigen Adressen abzuspeisen. Er wird niemals auf einen Vertragsabschluss unter Zeitdruck hinarbeiten, sondern dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots gestatten. Gegen die Einbeziehung externer Hilfe, beispielsweise eines Sachverständigen oder Rechtsanwalts, wird ein Makler nichts einwenden. Zudem wird er niemals eine Immobilie ohne Besichtigungstermin vermitteln. Diesen Termin wird er immer begleiten!
Was war Ihr schwierigstes berufliches Problem und wie haben Sie es gelöst?
Nun, mein größter Knochen war wohl ein Einkaufcentrum. Alle namhaften Makler der Region hatten sich über 10 Jahre daran versucht. Mir ist es gelungen, mit etwas Fingerspitzengefühl innerhalb einer sehr kurzen Zeit das Objekt zu verkaufen.
Wie halten Sie sich beruflich auf dem Laufenden?
Nun, es gibt viele wege und ein Makler sollte sich laufend weiterbilden. Ich nutze die weiterbildungschancen der Immobilienakademie des IVD, sowie der IHK. Das Weiterbildungskonzept, wird auch für unsere angestellten Makler angewendet.
Was macht ein Zuhause für Sie aus?
Zuhause ist dort, wo ich geliebt und erwartet werde. Meine Familie ist mein Zuhause, dort wo ich mich wohl fühle und glücklich bin.
Wo würden Sie selbst gerne eine Immobilie besitzen?
Ehrlich? Ich will das kleine Geheimniss lüften. Ich träume von einer kleinen Berghütte etwa auf 3.000m über Null.
Worüber freuen Sie sich?
Kleinigkeiten, einen Sonnenunterngang am Starnberger See, über meine Gesundheit und meine gesunden Söhne.
Was war das letzte Buch, das Sie gelesen haben?
Ich liebe Bücher, meistens lese ich drei parallel. Es ist eine alte Angewohnheit aus Studienzeiten. Aktuell lese ich die Biographie über Steve Jobs.
Was machen Sie in Ihrer Freizeit?
Ich lebe und geniße mein leben, gemeinsam mit meiner Frau und unseren Kindern.