Michael Specht

Michael Specht
Dipl. Betriebswirt (FH)

85049 Ingolstadt
Deutschland

Hausverwaltung Michael Specht e.K.

Bewertung für Michael Specht

5 Sterne
Gesamtbewertung: 5 Sterne
Anzahl Empfehlungen: 74
Expertenpunkte gesamt: 5669
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Angebotsschwerpunkte

  • Wohnimmobilien Kauf
  • Wohnimmobilien Miete

Berufserfahrung, Sprachen

18 Jahre Berufserfahrung

Mitgliedschaften

IVD, Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V.

Beratungsphilosophie

Wir verstehen uns als Brückenbauer zwischen Käufer und Verkäufer, zwischen Mieter und Vermieter. Als Schnittstelle zwischen den jeweiligen Parteien bauen wir goldene Brücken für den

• Vermieter - hin zu dem Mieter, der ideal zur Wohnung, zum Wohnumfeld und auch zum Vermieter passt.
• Mieter - hin zu der Wohnung, die seine Wohnwünsche erfüllt
• Verkäufer - hin dem Käufer, der den Wert seiner Immobilie zu schätzen weiß
• Käufer – hin zu der Wohnung, die seinen Vorstellungen von Lebensraum und finanziellen Freiraum entspricht.

Der Brückenbau, der Bau von „Golden Gate Bridges“ zwischen Immobilien und Menschen ist unsere Leidenschaft. Wir haben Freude an unserer Arbeit, wir wissen, dass wir viel können. Durch unsere Tätigkeit auch als professionelle Hausverwalter profitieren die Kunden von unserem wertvollen Zusatz–Know-how, das weit über das normale Maklerwissen hinausgeht.

Unser wichtigster Baustoff ist das Vertrauen. Und wir haben ein ehrliches Interesse, dass sich das Vertrauen in unsere Arbeit auszahlt

Was reizt Sie am Maklerberuf?

Der Kontakt und die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Menschen, denen ich dank meines Fachwissens und meiner vielen Kontakte zu mehr Lebensqualität verhelfen kann, in Form von ausgesuchtem Wohnraum einerseits und finanziellem Freiraum andrerseits. Letztlich ist es der Mensch, der im Mittelpunkt steht, nicht das Objekt!

Welche persönlichen Ziele haben Sie?

Meinen Ruf als gefragter und geschätzter Ansprechpartner rund um die Immobilie noch weiter ausbauen - mit langfristig glücklichen Bewohnern, Eigentümern und Verkäufern.

Was macht einen guten Makler aus?

Der Stoff, aus dem der „Traum-Makler“ ist, besteht aus hochprozentigem Fachwissen, einem hervorragenden Netzwerk sowie einer hohen emotionalen Intelligenz. Mit diesem Baustoff-Mix baut er zunächst die Brücke zum Kunden und vollzieht dann den Brückenschlag zum zukünftigen Vertragspartner.

Was ist der beste Rat, den Sie Ihren Kunden geben können?

Lassen Sie sich Zeit! Weg von der Panikformel „Zeit kostet Geld“ - dafür hin zur Erfolgsformel „Zeit bringt Geld“. Wer sich in aller Ruhe - gemeinsam mit dem Makler seines Vertrauens - ein umfassendes Bild macht, bei dem geht unter dem Strich die Rechnung auf.

Welche Beratungsphilosophie vertreten Sie?

ALLE Informationen müssen auf den Tisch. Kompetenz UND Transparenz bilden den Baustoff, mit dem wir Vertrauen aufbauen.

Wo geht Ihrer Meinung nach die Reise auf dem Immobilienmarkt hin? Was sind aktuelle Trends am Markt?

Dem Immobilienmarkt droht der Preiskollaps. Die Immobilienpreise sind immens hoch. Wer kann, soll mit dem Immobilienkauf warten. Indes ist die Zeit (über)reif zum VERkaufen. Lukrativer Trend sind Sonderformen wie möbliertes Wohnen oder betreutes Wohnen.

Welcher Region/Lage sprechen Sie das größte Potenzial zu?

Ingolstadt ist die am schnellsten wachsende Großstadt in Bayern mit viel Potential: Hohe Kaufkraft dank florierender Großunternehmen; attraktive Lage im Drehkreuz zwischen München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg.

Wie halten Sie sich beruflich auf dem Laufenden?

Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD); Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V. (VDIV), regelmäßiger Besuch von Seminaren und Weiterbildungs-Veranstaltungen; umfangreiche Fachbibliothek; regelmäßiger Austausch mit Maklerkollegen

Was sind die 3 wichtigsten Eigenschaften, die Ihrer Meinung nach ein Immobilienmakler haben muss?

Hochprozentiges Fachwissen gepaart mit genauer Kenntnis des lokalen Marktes, ein hervorragendes Netzwerk sowie eine hohe emotionale Intelligenz

Was macht ein Zuhause für Sie aus?

„Hier bin ich Mensch, hier darf ich`s sein.“ Raum für Rückzug und Entspannung nicht nur für heute, Raum für zukunftsfähige Energielösungen auch für morgen und übermorgen.

Wo würden Sie selbst gerne eine Immobilie besitzen?

in Österreich

Was ärgert Sie?

Vertrauensmissbrauch, Unzuverlässigkeit

Was inspiriert Sie?

Begeisterte Kunden machen aus meinem Beruf fast so etwas wie eine Berufung. Erfolgreiche Menschen (Sport…) spornen mich immer wieder zu Höchstleistungen an.

Wo, Wobei, Womit können Sie Ihre Energiereserven auffüllen?

Zuhause, Familie, Wellness, Sport

An welchen persönlichen Dingen hängen Sie besonders?

Gegenstände von früher als Brücke zu meiner Kindheit.

Worüber freuen Sie sich?

Ich freue mich jedes Mal auf`s Neue, wenn ich am Ende einer gemeinsamen Wegstrecke ein glückliches, zufriedenes Lächeln in den Gesichtern aller Vertragspartner sehe.

Was war das letzte Buch, das Sie gelesen haben?

Die Tore der Welt von Ken Follett – für mich auch eine Art von Brücke, nämlich zu Bauten und Menschen im ausgehenden Mittelalter.

Was machen Sie in Ihrer Freizeit?

Eishockey, Fußball, Tischtennis, Lesen, Computer

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Michael Specht
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Haslangstr. 58
85049 Ingolstadt
Deutschland

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