Jaap Westermann

Jaap Westermann
Dipl. Kfm.; Sachverständiger (perscertTÜV)

50937 Köln
Deutschland

Rheingold Immobilien GmbH
Maklerbüro Köln-Sülz

Bewertung für Jaap Westermann

5 Sterne
Gesamtbewertung: 5 Sterne
Anzahl Empfehlungen: 48
Expertenpunkte gesamt: 3602
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Angebotsschwerpunkte

  • Anlageimmobilien
  • Wohnimmobilien Kauf
  • Wohnimmobilien Miete
  • Sonstiges

Berufserfahrung, Sprachen

16 Jahre Berufserfahrung

Mitgliedschaften

IVD, Immobilienprofi Competence Club, BNI

Beratungsphilosophie

- Respektvoller und fairer Umgang miteinander (Zusammenarbeit auf Augenhöhe)
- Festlegung der Bedingungen für eine gute Zusammenarbeit (Was sind Ihre Anforderungen? ...)
- Feste und verbindliche Absprachen (Garantierter Aktionsplan mit Terminvorgaben bei Verkauf und Vermietung, Sonderkündigungsrecht des Vertrages, wenn wir uns nicht daran halten)


Preisfindung vor dem Verkauf

Was reizt Sie am Maklerberuf?

Die Kombination aus interessanten Gesprächen, sich vertiefende Vertrauensverhältnisse mit den Kunden und einer Dienstleistung rund um das für mich schönste Produkt, der Immobilie. Zudem der Aufbau einer funktionierenden Maklerfirma. Unabhängig von Franchisesystemen aber für Zusammenarbeit offen.

Welche persönlichen Ziele haben Sie?

Privat die üblichen Wünsche (Gesundheit, funktionierende Beziehung, guter Freundeskreis), beruflich führender Makler in Sülz, Klettenberg und gute Marktposition im direkten Umfeld hiervon.

Was macht einen guten Makler aus?

Ein guter Makler hört zu, statt zu verkaufen. Findet Lösungen, wo diese möglich sind. Beherrscht den heutigen Medienmix aus Online Medien mit Direktmarketing Maßnahmen und hat die entsprechende Sachkenntnis. Zudem schafft er es, die Marketingmaßnahmen so zu konzentrieren, dass ein schneller Verkauf zu guten Konditionen erfolgt.

Was ist der beste Rat, den Sie Ihren Kunden geben können?

Sagen was einem Wichtig ist.

Welche Beratungsphilosophie vertreten Sie?

Vertrauen Ehrliche Beratung auf Augenhöhe (beidseitig ehrliche Kommunikation) Klare nachvollziehbare und kontrollierbare Vereinbarungen (garantierter Aktionsplan) Machen und nicht abwarten Nein sagen, wenn man keine vernünftige Geschäftsgrundlage findet.

Erzählen Sie uns von Ihrer schönsten Berufserfahrung!

Statt Zwangsversteigerung mit dem Verlust des Fünffamilienhauses. Verkauf von zwei Wohnungen. Abbezahlung der Schulden und ein glückliches Weiterleben in einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung von 2 weiteren Wohnungen. Einladung zur Einzugsparty auf der Käuferin und Verkäuferin anwesend sind und einen beide über den Klee loben.

Wo geht Ihrer Meinung nach die Reise auf dem Immobilienmarkt hin? Was sind aktuelle Trends am Markt?

Der Trend zu qualifizierten Dienstleistern mit eigenen Ladenlokalen geht weiter. Das Dienstleistungsportfolio wird sich zudem erweitern (insbesondere bei der Präsentation der Immobilien).

Welcher Region/Lage sprechen Sie das größte Potenzial zu?

Der Region, wo man sich wohl fühlt. Ich wohne in Sülz, arbeite in Sülz und bleibe in Sülz. Mein Herz schlägt für Köln. (Auch für den FC)

Was war Ihr schwierigstes berufliches Problem und wie haben Sie es gelöst?

Möglichst schnell in diesem Beruf die Expertise aufzubauen die man Fachlich benötigt. Ich habe die Ausbildung zum Sachverständigen für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken bei der TÜV Akademie gemacht. Neben dem schönen Abschluß als per.cert TÜV Sachverständigen gibt es m.E. keine Ausbildung die Immobilienwissen so konzentriert weitervermittelt.

Wie halten Sie sich beruflich auf dem Laufenden?

Durch Weiterbildungsveranstaltungen, bevorzugt vom Inmediaverlag (Immobilienprofi). Zudem Fachzeitschriften. Austausch mit Kollegen. Ein gutes Branchenübergreifendes Netzwerk welches mir für Fragen genauso zur Verfügung steht wie umgekehrt.

Was sind die 3 wichtigsten Eigenschaften, die Ihrer Meinung nach ein Immobilienmakler haben muss?

Zuhören können Lösungs- und Zielorientiert arbeiten Verlässlich agieren

Was macht ein Zuhause für Sie aus?

Man kommt rein und ist Zuhause. Es gibt vieles was man in der Nachbarschaft tun kann, aber man muss nicht ausgehen, weil man sich Zuhause fallen lassen kann und sich wohlfühlt.

Wo würden Sie selbst gerne eine Immobilie besitzen?

Bevorzugt in Sülz. Alternativ noch Neustadt und Innenstadtbereich, Klettenberg, Lindenthal, Neuehrenfeld oder direkt am Rhein.

Was ärgert Sie?

Wenn falsche Angaben über eine Immobilie gemacht werden. Mit Mängeln kann man gut umgehen, wenn man sie im Vorfeld kennt. Im Nachhinein können trotz Lösungen Abschlüsse aufgrund von fehlendem Vertrauen daran scheitern.

Was inspiriert Sie?

Gute Wettbewerber. Neue Ideen auf Seminaren.

Wo, Wobei, Womit können Sie Ihre Energiereserven auffüllen?

Positives Feedback vom Kunden. Erfolgreiche Abschlüsse mit Gewinner auf beiden Seiten. Urlaub. Familie. Ein erfolgreicher FC

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Jaap Westermann
Rheingold Immobilien GmbH
Luxemburger Straße 202
50937 Köln
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