Rainer Guldener

Was reizt Sie am Maklerberuf?

Ich habe es immer mit Menschen zu tun. Und das eigene ZUHAUSE zu vermitteln ist ein gutes Gefühl.

Welche persönlichen Ziele haben Sie?

Ich möchte, dass die Käufer auch nach Jahren ein gutes Verhältnis zu mir haben.

Was macht einen guten Makler aus?

Er ist bestens informiert über die Wohnung(en), die er anbietet und zeigt. Er reagiert schnell auf Anfragen und nimmt die Wünsche der Kundschaft ernst.

Was ist der beste Rat, den Sie Ihren Kunden geben können?

Gehen Sie besichtigen! Auch wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihnen die Wohnung gefällt. Oft gibt es positive Überrraschungen, wenn Sie in der Wohnung stehen. So ging es mir beim Kauf meiner eigenen Wohnung. Holen Sie Informationen ein, wie Sie Ihre Wohnung finanzieren, bevor Sie besichtigen. Wenn es Ihnen gefällt, sollten Sie schnell handeln können.

Welche Beratungsphilosophie vertreten Sie?

Gute Kommunikation ist alles.

Erzählen Sie uns von Ihrer schönsten Berufserfahrung!

Ich konnte einem junen Paar, das sicher bald eine Familie gründen wird, Ihre Traumwohnung sichern, die bereits reserviert war. Es hat dann doch noch geklappt und das Paar war überglücklich.

Wo geht Ihrer Meinung nach die Reise auf dem Immobilienmarkt hin? Was sind aktuelle Trends am Markt?

Nun, wie haben hier in Berlin immer noch ein schönes Angebot an verschiedenen Wohnungstypen für (fast) jeden Geldbeutel. Das wird nicht immer so bleiben. Schon jetzt sind Verknappungstendenzen zu erkennen. Das bedeutet bei der steigenden Nachfrage auch höhere Preise für zentrale Lagen.

Welcher Region/Lage sprechen Sie das größte Potenzial zu?

Neukölln, Tempelhof, Pankow

Was war Ihr schwierigstes berufliches Problem und wie haben Sie es gelöst?

Ich hatte mal eine kleine preisgünstige Wohnung im Verkauf bei der sich herausstellte, dass der Verkäufer insolvent war und bereits ein Insolvenzverwalter an der Arbeit. Zusätzlich wollte die Hausverwaltung die Zwangsversteigerung einleiten, weil 2 Jahre lang Wohngeldrückstände bestanden. Ich hatte aber eine Kundin, die die Wohnung unbedingt erwerben wollte. Ich hatte umfangreiche Verhandlungen mit der Bank und allen Beteiligten zu führen bis "die Kuh vom Eis" war und die Kundin die Wohnung tatsächlich kaufen konnte und alle zufrieden waren.

Wie halten Sie sich beruflich auf dem Laufenden?

Jeden Tag lerne ich aus der Praxis dazu. Das Leben ist der beste Lehrmeister!