Frank Baumann MRICS
✓ Geprüft41460 Neuss · amarc21 - immoorga · Deutschland
Über den Makler
- Berufserfahrung
- 40 Jahre (seit 1986)
- Sprachkenntnisse
- Englisch
- Mitgliedschaften
- bvfi, IVD und RICS
Im Interview mit Frank Baumann MRICS
Der Kontakt mit den unterschiedlichsten Menschen und der Umgang mit Immobilien, in denen Menschen einen wesentlichen Teil ihres Lebens verbringen und sich dabei wohl fühlen sollen.
Die Herstellung stabiler, langfristiger und positiver Kundenbeziehungen steht im Mittelpunkt der Aktivitäten unseres Immobilienbüros. In diesem Sinne arbeiten wir daran, unsere Dienstleistungen stets zu optimieren.
Seine Sachkunden sowie Befähigung in fachlicher, persönlicher und insbesondere vertrieblicher Hinsicht.
Probleme verhindern ist leichter, als Problem zu beseitigen. Es kommt also auf die richtige Auswahl des Geschäftspartners an. Dann klappt es auch mit dem Auftragsergebnis.
Das Bessere war schon immer der Feind des Guten.
Glückliche und zufriedene Kunden, die uns weiter empfehlen und motivieren, an unseren Mehrwertleistungen festzuhalten.
> Bevorzungung von Immobilienbüros mit (inter-)nationaler Vernetzung sowie intelligenten Marketing- und Provisionssystemen, > Mehr Aufmerksamkeit gegenüber ökonomischen und ökologischen Objekten und deren Drittverwendungsfähigkeit. > Inanspruchnahme von substantiierten Bewertungen als Basis zur Bildung von Angebotspreisen.
> Bei Anlageimmobilien nicht den Metropolen mit Mietpreisbremse und kaum mehr erzielbaren Gewinnen > Bei Privatimmobilien den Großstädten
Problemstellung: > Neuausrichtung und Reorganisation der Abteilungen Bau, Technik und Medizintechnik in einem Krankenhauskonzern mit 15 Liegenschaften und nahezu 500 Mitarbeitern > Umstellung während des laufenden Betriebs bei gleichzeitigem Ausbau des Dienstleistungsspektrums und der Dienstleistungsqualität und -level. Lösungen: > Überzeugende Mitarbeiterführung durch Systematik, Transparenz, Persönlichkeit und Einführung von Verfahrenshilfen, u.a. Qualitäts- und Wertemanagementsystem, Arbeitsordnung, Checklisten, Musterverträge und -dokumente, Leitlinien > Einführen und Anwenden einer verursachergerechten Kosten- und Leistungsrechnung > Initiieren, Umsetzen und konsequentes Nutzen aktueller Controlling-Instrumente, z.B. Balance-Score-Card, KPI’s, eigene Entscheidungsmatrizen > Erhöhen der Leistungsfähigkeit durch Einführen von Kennzeichnungssystemen und Datenkataster (z.B. Anlagen, Flächen, Betriebsmittel etc.) in EDV-Systemen > Umstellen der Leistungsbeziehungen auf Service-Level-Vereinbarungen (Verfügbarkeiten, Reaktionszeiten, Betriebszeiten) > Auswählen, Implementieren und Nutzung von EDV-Systemen, u.a. Navision Financial, X-World, Easy-Archiv, ObjectPro / onOffice / FlowFact, GTx-Epress, Office-Tools, PS3 Facility-Management, Software für Immobilienbewertung und Ermittlung von Bauschäden
Durch stete Aus- und Weiterbildung in Kombination mit praktischen Erfahrungen.
Seriosität, fachliche Befähigungsnachweise und langjährige Praxiserfahrungen mit anspruchsvollen Immobilienaufgaben.
Geborgenheit, Komfort, Gemütlichkeit, Funktionalität, Ruhe, gute Nahversorgung und ÖPNV-/Verkehrs-Anbindung, geringe Umweltbelastung sowie Wirtschaftlichkeit.
Über den Dächern von Neuss mit einer großen Südterrasse.
Das schlechte Image der Immobilienmakler.
Neue Herausforderungen.
Sport, Reisen, gute Unterhaltung und Treffen mit der Familie
An meinem Zuhause und den Einrichtungen, die es zu einem Zuhause machen.
Wenn ein Plan funktioniert, schönes Wetter und zufriedene Menschen, die mich umgeben.
Sport, Familientreffen und Lesen
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,8
- Wohnobjekte Miete5,0
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 122 von 122 Kunden mit Angabe
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
122 Bewertungen nach Vermarktungsart
- Wohnobjekte Kauf79(65%)
- Wohnobjekte Miete31(25%)
- Gewerbeobjekte6(5%)
- Exklusivobjekte6(5%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit4,8
- Fachwissen & Kompetenz4,8
- Engagement & Vermarktung4,8
- Beratung & Service4,9
- Vertragsabschluss4,8
- Weiterempfehlung4,8
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
- Diana S.14.11.2015Geprüft & freigegeben
Das hat uns bei amarc21 gut gefallen: > stets zuvorkommend > sehr gute Objektkenntnisse > die Räume auf den Bildern sahen nicht größer aus, als in echt > uns wurde die Nachtspeicherheizung inkl. deren Energiekosten bereits vor der Besichtigung kompetent und ausführlich erläutert. Das hat uns nicht gut gefallen: auf Grund der hohen Nachfrage haben wir in einer Gruppe die Wohnung besichtigt, 3 Parteien á 2 Personen + alte Mieter + Makler war uns einfach zu viel Chaos, auch wenn in der Besichtigung ausreichend Zeit für Fragen und der Besichtigung der Wohnung selbst gegeben war. Die Menschenkenntnis und das Einfühlungsvermögen sowie die fachübergreifende Berufskompetenz (Bau, Technik, (Immobilien-)Recht usw.) von Herrn Baumann war für uns vordergründig für das Vertrauen und mit ausschlaggebend für den Mietvertragsabschluss.
Diana S. · Wohnobjekte Miete · Neuss
- Monika S.21.3.2015Geprüft & freigegeben
Herr Sieling hinterließ einen durchweg kompetenten Eindruck, war für uns immer erreichbar, sehr freundlich und hatte Verständnis für unsere Problem und Wünsche. Das Exposé und die sonstigen verwendeten Unterlagen waren sehr viel besser, als wir erwartet hatten. Bauliche, technische und energetische Fragen wurden direkt und lösungsorientiert behandelt. Die erfolgreiche Vermittlung führen wir zurück auf Menschenkenntnis, Einfühlungsvermögen, seine jahrzehntelange eigene Berufserfahrung rund um die Immobilie sowie die bundesweite Präsenz von Immobilienbüros und Ladenlokalen, insbesondere in der Region West.
Monika S. · Wohnobjekte Miete · Neuss
- Thomas V.17.9.2012Geprüft & freigegeben
Die Wohnung konnte im Umbauzustand vermietet werden. Auf Grund der Beratung von Herrn Baumann haben wir größere Umbaumaßnahmen durchgeführt. Durch das Entfernen und Setzen von Mauern wurde ein erheblich besserer Wohnkomfort geschaffen. Das Vermietungsergebnis konnte dadurch optimiert und der Immobilienwert im Hinblick auf die Mieteinnahmen gesteigert werden. Beonders gut hat uns auch die Internetpräsenz von "immoorga" gefallen, die eine außergewöhnliche Kompetenz und Seriosität signalisiert. Die Markenzeichen sprechen für sich.
Thomas V. · Wohnobjekte Miete · Neuss
- Silvia R.17.9.2012Geprüft & freigegeben
Beonders gut finden wir die Exposés mit der sehr ausführlichen Beschreibung der Wohnung, der Umgebung und Infrastruktur. Die Bilder sind klar. Die Grundrisse wurden kostenlos überarbeitet und in eindrucksvoller 3D-Farboptik präsentiert. Die Berichterstattung ist mit dem Internetzugang auf die Maklersoftware sowie zzgl. monatlichen Interessentenlisten vorbildlich. Dies betraf auch die persönliche Erreichbarkeit von Herrn Baumann. In der Zusammenarbeit schätzen wir das überzeugende Marketingsystem von amarc21, die jahrzehnte lange Berufserfahrung rund um die Immobilie sowie im Projektmanagement (effiziente Auftragsdurchführung) und ist für uns mit ausschlaggebend für das Vertrauen, die Verlässlichkeit und den erfolgreichen Vertragsabschluss.
Silvia R. · Wohnobjekte Miete · Neuss, Neuss kannten wir aus einer vorhergenden Zusammenarbeit. Dabei haben wir sehr gute Erfahrungen gesammelt. Die Vermittlung erfolgte sehr engagiert und beinhaltete gute Tipps zur Verbesserung der Vermietbarkeit.
- Nina A.15.9.2012Geprüft & freigegeben
Die gesamte Mietvertragsverhandlung einschließlich der Abstimmung und Koordination unserer Ausbauwünsche, die über die Standardleistungen eines Maklers hinausgingen, liefen über amarc21 und wurden von uns als kompetent und lösungsorientiert empfunden.
Nina A. · Wohnobjekte Miete · Neuss, einem einvernehmlichen Paket verhandeln und dadurch eine weitere sehr schöne Wohnung im selben Haus, in dem wir schon längere Zeit wohnen und uns sehr wohl fühlen, anmieten können.
Engagement je Monat
Geprüfte Bewertungen · Dez 2023 – Mai 2025 · Gesamt: 122(Zeitraum bis zur letzten Bewertung)
Referenzobjekte
⌖ Lage anonymisiert auf Stadtteil-Ebene
Auszeichnungen & Urkunden
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