Ulrich Hallinger

Was reizt Sie am Maklerberuf?

Ob Verkauf oder Vermietung: Alle Objekte haben ihre Eigenheiten und bedürfen besonderer Beratung. Als Makler mit umfassendem Fachwissen kann ich sowohl Auftraggebern als auch Interessenten die Beratung - genau auf das Objekt zugeschnitten - anbieten. Besonders freue ich mich dann über die Zufriedenheit der Beteiligten.

Welche persönlichen Ziele haben Sie?

Den Ausbau meines Unternehmens in Zusammenarbeit mit weiteren hochqualifizierten Maklern, Architekten, Energieberatern und Bau-Fachbetrieben. Wichtig ist mir dabei, dass unsere Arbeit ihr hohes Niveau behält.

Was macht einen guten Makler aus?

Fachwissen, Ehrlichkeit, einem Dienstleister entsprechende Flexibilität und vor allem Menschlichkeit. Der gute Makler beherrscht die Kunst, unterschiedliche Interessen von Käufer und Verkäufer, von Mieter und Vermieter auf einen Nenner zu bringen. Nach Vertragsunterzeichnung sollten zwei zufriedene Parteien am Tisch sitzen.

Was ist der beste Rat, den Sie Ihren Kunden geben können?

Legen Sie sich nicht voreilig auf einen Makler fest, der Ihnen den höchsten Verkaufspreis oder die höchste Mietrendite verspricht. Sondern prüfen sie genau, wem sie wirklich vertrauen können. Vielleicht lassen Sie sich glaubwürdige Referenzen geben oder sprechen mit Ihren Freunden und Bekannten, wen diese empfehlen würden.

Welche Beratungsphilosophie vertreten Sie?

Die Beratung muss ehrlich, fachlich einwandfrei und umfassend sein.

Erzählen Sie uns von Ihrer schönsten Berufserfahrung!

Verkäufer und Käufer, die sich nicht so ganz verstehen, zusammenführen und einen Kaufabschluss mit zwei zufriedenen Parteien bewirken. Der Umgang mit Auftraggebern und Interessenten in einer Art, die einer Freundschaft gleicht.

Wo geht Ihrer Meinung nach die Reise auf dem Immobilienmarkt hin? Was sind aktuelle Trends am Markt?

In und rund um das beliebte München wird es noch teurer werden. Insbesondere im Stadtgebiet und im S-Bahn-Bereich. Allerdings hat sich der Preisanstieg in letzter Zeit etwas verlangsamt. Solange sich die Zinsen auf niedrigem Niveau halten und keine ertragreichen, alternativen Anlageformen angeboten werden, bietet sich dem Verkäufer die Chance, auch weniger interessante Objekte erfolgreich zu veräußern.

Welcher Region/Lage sprechen Sie das größte Potenzial zu?

Dem Stadtgebiet München.

Was war Ihr schwierigstes berufliches Problem und wie haben Sie es gelöst?

Ich hatte mit null Aufträgen angefangen und habe heute ein gut gehendes Unternehmen mit mehreren hoch qualifizierten Mitarbeitern. Erreicht habe ich dies durch Fleiß, Ausdauer, Fachwissen, intensivem Netzwerk und eine grundsätzliche Freude mit Menschen umzugehen.

Wie halten Sie sich beruflich auf dem Laufenden?

Mich interessiert alles rund um Immobilien. Ich höre Vorträge, besuche Fortbildungsveranstaltungen, führe Gespräche mit Fachleuten, kommuniziere mit anderen Maklern ... Mein Beruf ist mein Leben!

Was sind die 3 wichtigsten Eigenschaften, die Ihrer Meinung nach ein Immobilienmakler haben muss?

Kompetenz, Ehrlichkeit, Verlässlichkeit

Was macht ein Zuhause für Sie aus?

Hoher Wohlfühlfaktor, der individuell verschieden ist. Ein Rückzugsort.

Wo würden Sie selbst gerne eine Immobilie besitzen?

Ich wohne sehr gerne im Würmtal!

Was ärgert Sie?

Leute, die den Auftraggebern Falsches versprechen und damit den ehrlichen Maklern die Aufträge wegnehmen und die Interessenten mit Unwahrheiten betrügen.

Was inspiriert Sie?

Architektur, Vorträge, Wertschätzung und Dankbarkeit.

Wo, Wobei, Womit können Sie Ihre Energiereserven auffüllen?

Bergwandern, Skifahren, Natur erleben, Musizieren.

Worüber freuen Sie sich?

Über freundliche, ehrliche, hilfsbereite und zufriedene Menschen. Über den Abschluss eines herausfordernden Projekts.