Ralf Schumann
✓ Geprüft53879 Euskirchen · System Finanz Immobilien · Deutschland
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Über den Makler
- Berufserfahrung
- 30 Jahre (seit 1996)
- Sprachkenntnisse
- Deutsch, Englisch
- Mitgliedschaften
- Immobilienverband Deutschland IVD, Zertifizierter Immobilienmakler durch DIAZert nach EU-Norm DIN EN 15733
Unsere Arbeit ist erst erledigt, wenn der Kunde mit unserer Leistung zufrieden ist.
Im Interview mit Ralf Schumann
Was macht für mich den Reiz des Maklerberufes aus? Ich bin gerne von Menschen umgeben. Ich tausche mich gerne aus. Ich helfe gerne. Ich höre gerne zu. All diese Dinge kann ich in meinem Beruf jeden Tag auf`s neue erleben.
Meine persönlichen Ziele gehen weit über das berufliche hinaus. Ich habe Ziele die die meisten Menschen haben, ich möchte dass ich gesund bleibe, arbeiten kann, dass ich im Familien geführten Unternehmen etwas hinterlasse, ich möchte zufriedene Kunden und ich strebe nach einem guten Ruf.
Ein Makler sollte zunächst konzeptionell und sachlich korrekt arbeiten. Ein Makler sollte aber auch einfühlsam sein und auf die persönlichen Umstände seiner Kunden eingehen können. Der Makler sollte sich bewusst sein, dass er in der Regel mit dem größten Vermögen seiner Kunden umgeht.
Die Verbindung zwischen Kunde und Makler ist Vertrauenssache. "Beauftragen Sie den Makler Ihres Vertrauens."
Unsere Arbeit ist erst erledigt, wenn der Kunde mit unserer Leistung zufrieden ist.
Ich erinnere mich gerne an den Verkauf einer alten Villa in Euskirchen-Kuchenheim. Die betagte Eigentümerin hat sich zu 100 % in unsere Hände gegeben. Nicht nur das Haus musste zu einem angemessenen Kaufpreis verkauft werden, auch der gesamte Hausstand musste aufgelöst werden, da die Dame in ein Altenheim zog. Das Objekt voller Antiquitäten und Gegenständen, die das Leben einer Familie erzählten, stellte mich vor eine Herausforderung. Es galt dem Vertrauen gerecht zu werden. Wir beauftragten ein renomiertes Auktionshaus mit der Versteigerung der Wertgegenstände, suchten für die Immobilie den richtigen Käufer und lösten den weiteren Hausstand unserer Auftraggeberin auf. Wir wurden unserem entgegen gebrachten Vertrauen gerecht, ein wirklich schönes Gefühl.
Wir sind in einem Landkreis tätig. Die ländlichen Regionen kämpfen mit dem demografischen Wandel. Es zieht die Leute in die Mittelstädte. Die gute Anbindung zu Beruf und Freizeitaktivitäten nimmt einen noch größeren Stellenwert ein. Der Trend geht zur Übernahme von Objekten an denen nicht mehr viel zu tun ist. Unmodernisierte Bestandsimmobilien verkaufen sich immer schwerer.
In unserem Landkreis Euskirchen wachsen die Städte Mechernich und Euskirchen am schnellsten. Weilerswist ist wegen der guten Anbindung mit Autobahn und Zugverbindung auf dem Vormarsch. Der Südkreis hats schwer.
Die Frage inpliziert das man das Problem lösen konnte. Wir konnten das aber nicht. Das schwierigste Problen, war ein Objekt im sogenannten Aussenbereich. Der Eigentümer, der uns mit dem Verkauf des ehemaligen Forsthauses beauftragt hatte, wusste nicht, dass das Objekt in dem er seit 20 Jahren wohnte, über keine Baugenehmigung verfügte. Durch unsere Verkaufstätigkeit und die hiermit einher gehende Einsicht in die Bauakte wurde ermittelt, dass seit Bau der Immobilie vor über 50 Jahren, eine Abrissverfügung der Baubehörde in der Bauakte schlummerte. Die Möglichkeit der nachträglichen Genehmigung des "Schwarzbaus" scheiterte, die Immobilie wurde abgerissen und der Verkäufer war finanziell ruiniert. Das war mein schwierigstes berufliches Problem.
Ständige Aus- und Weiterbildung sind in unserem Beruf unabdingbar. Durch unseren Berufsverband, dem Immobilienverband Deutschland IVD, werden wir über Neuerungen in unserem Berufsfeld bestens auf dem laufenden gehalten.
1. Fachkenntnis durch einschlägige Berufserfahrung 2. Einfühlungsvermögen 3. Marktkenntnis
Für mich, wie für die meisten unsrere Kunden ist es wichtig, nach Hause zu kommen. In dem Umfeld in dem man leben möchte muss man sich wohl fühlen. Ob das Eigenheim einen optimalen Grundriss hat, ein Bad mit Doppelwaschtisch, oder ein neues Dach ist nicht so wichtig. Entscheidend ist ob man sich wohlfühlt.
In dem Ort in dem ich mit meiner Familie wohne fühle ich mich wohl. Wenn ich wählen könnte würde ich dort gerne ein neues Haus bauen, das Grundstück habe ich mir schon ausgesucht. Leider steht es nicht zum Verkauf.
Mitbewerber die Objekte deutlich höher (unrealistisch) bewerten als ich und deswegen den Verkaufsauftrag erhalten.
Menschen mit Wissen und Lebenserfahrung.
Ich spiele Golf. Hier schalte ich ab.
Die alte Nähmaschine meiner Oma (ist leider viel zu früh verstorben, ist schon 30 Jahre her) Adler mit Tretpedal, steht bei uns im Eingangsflur, die darf da nie weg.
Wenn meine Töchter sich freuen.
Trockenes Thema: Neue Fallstudien zur Wertermittlung von Immobilien
Wie bereits erwähnt, ich spiele Golf. Der Rest der Zeit gehört der Familie und Freunden.
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,9
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 59 von 59 Kunden mit Angabe
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
59 Bewertungen nach Vermarktungsart
- Wohnobjekte Kauf55(93%)
- Wohnobjekte Miete2(3%)
- Exklusivobjekte1(2%)
- Ohne Angabe1(2%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit5,0
- Fachwissen & Kompetenz5,0
- Engagement & Vermarktung4,9
- Beratung & Service5,0
- Vertragsabschluss4,9
- Weiterempfehlung5,0
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
(59)- Uwe R.26.3.2026
Ab dem ersten Termmin war es eine super Zusammennarbeit. Wir konnten mit allen Anliegen jederzeit, auch ohne vereinbarten Termin vorsprechenn und wurden immer hervorragend beraten. Die System Finanz war ununterbrochen bemüht den geeigneten Käufer für unser Haus zu finden und hat zur keiner Zeit in den Bemühungen nachgelassen. Zum Schluß hat das Büro den Käufer unseres Hauses gefunden, der wie wir denken das Objekt in seiner Eigenschaft und Form wertschätzt und mit kleinerer Verhandlung den angestrebten Kaufpreis gezahlt hat. Uns war wichtig, dass kein Käufer nach Vertragsschluss auftreten kann und sich über Dinge beschwert, die im Verkaufsprozess keine Erwähnung gefuden haben. Im Notarvertrag wude durch Vorbereitung und Begleitung des Maklerbüros nochmals extra darauf hingewiesen und dies auch im Vertrag dokumentiert, so dass wir unserer Verkaufsziele vollumfänglich erreicht haben. Der verbliebene Hausrat wurde außerdem auf Eigeninitiative von Sytem Finanz Immobilien entsorgt.
Uwe R. · Bad Münstereifel
- Ralf H.23.6.2025
Das Team der SF GmbH überzeugte durch eine sehr angenehme Kundenorientierung. Gespräche und Tipps über die reine Verkaufstätigkeit hinaus haben wir als hilfreiche Angebote gerne angenommen, ohne dass dies aufdringlich bzw. mit unmittelbaren Gewinnabsichten seitens SF dargebracht wurde.
Ralf H. · Kall
- Jelzin J.17.6.2025
Ich war lange auf der Suche nach dem passenden Haus, bis ich durch Zufall auf eine Immobilie stieß, die von Herrn Schumann betreut wurde. Schon beim ersten Kontakt hat mich Herr Schumann gemeinsam mit seinem Team von System Finanz mit seiner Professionalität und Zuverlässigkeit überzeugt. Er organisierte kurzfristig einen Besichtigungstermin und nahm sich sogar noch zwei weitere Male Zeit, um all meine Fragen persönlich und mit großer Freundlichkeit sowie Vorbereitung zu beantworten. Besonders beeindruckt hat mich seine Geduld und die tatkräftige Unterstützung bei der Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen. Als es bei meiner Bank zu langen Verzögerungen kam, zeigte Herr Schumann viel Verständnis, reservierte das Haus über mehrere Monate hinweg für mich und blieb dabei stets geduldig. Auch beim Notartermin war er eine große Hilfe und stand mir mit seinem Fachwissen zur Seite. Selbst nach dem Kauf war er jederzeit erreichbar und sorgte dafür, dass die Übergabe reibungslos ablief. Das Team von System Finanz kümmerte sich zuverlässig um alle weiteren Formalitäten. Ich bin wirklich dankbar für die großartige Unterstützung und kann Herrn Schumann und sein Team ohne Einschränkungen weiterempfehlen.
Jelzin J. · Weilerswist
- Burkhard D.15.4.2025
Im November 2024 bin ich auf die Internetseite von der System Finanz GmbH aufmerksam geworden, da ich plante mein Haus zu verkaufen. Ich habe in der Folge Herrn Ralf Schumann und seiner Firma den Verkaufsauftrag erteilt. Nach einigen Terminen im Haus , wurden die Bilder ins Internet gestellt. Nach ein paar Wochen kamen dann auch die jetzigen Käufer. Auch die Käufer sind wie ich mit Herrn Schumann über alle Maße zufrieden.Er macht alles in einer Ruhe und Freundlichkeit. Wenn dann doch mal außergewöhnliche Fragen sind z.b. über Statik oder Architektur hat er die entsprechenden Leute in seinem Unternehmernetzwerk. Ich würde jederzeit Herrn Schumann und seine Firma als Makler wieder beauftragen.
Burkhard D. · Euskirchen
- Armin B.1.4.2025
Ich hatte vor Herrn Schumann schon einen anderen Makler. Der konnte das Objekt nicht vermitteln. Es gab überhaupt keine Resonanz. Erst mit Herrn Schumann und seiner Firma kam Bewegung in die Vermarktung. Die Aufbereitung des Angebots, das Expose und die anschließenden Ortstermine, alles wurde sehr zügig und professionell durchgeführt. Bei der effizienten Arbeitsweise von Herrn Schumann war es nur eine Frage der Zeit, bis ich mein Haus verkaufen würde. Da mein Objekt, augeteilt in einen Altbau und einen noch nicht fertig gestellten Neubau, kein alltägliches Verkaufsobjekt darstellte, brauchte Herr Schumann etwas länger, 9 Monate, um einen Käufer zu finden. Ich bin äußerst glücklich mit Herrn Schumann zusammen gearbeitet zu haben und werde es sicherlich wieder tun.
Armin B. · Euskirchen
- Manuela M.13.3.2025
Als wir Herrn Schumann das erste Mal gesehen haben, dachten wir das ist so'n "typischer" Makler. Großer Irrtum. Ehrlich und geradeaus ist er, er quatscht nicht rum. Herr Schumann hat uns während dem ganzen Prozess begleitet und unterstützt. Herr Schumann hat uns einen Finanzierer an die Seite gestellt,der unsere individuelle Situation berücksichtigt hat und uns auch immer begleitet und unterstützt hat. Wenn wir Nervenfliegen hatten, haben Herr Schumann und unser Finanzierer uns geerdet. Das war immer beruhigend zu wissen, dass Beide immer für uns da waren und sind. Mann kann immer Fragen stellen,seine Ängste los werden. Ganz lieben Dank dafür .
Manuela M. · Euskirchen
- Sigrid M.12.9.2024
Wir sind über eine Empfehlung aus der dortigen Nachbarschaft an Herrn Schumann gekommen. Von dem ersten Beratungstermin vor Ort, sowie über die Bewertung der Immobilie, des aussagekräftigen Expose `s, der Präsentation im Netz, der laufenden Informationen über den Verlauf, bis hin zur Abwicklung beim Notar waren wir bestens versorgt. Alle Fragen wurden schnell beantwortet, alle notwendigen Dinge sofort erledigt und das Haus fand schnell seine neuen Eigentümer. Wir empfehlen Herrn Schumann und sein Team gerne weiter.
Sigrid M. · Hellenthal
- Gizella N.6.8.2024
Mit System Finanz ging der Verkauf unserer Immobilie über einen relativ zügigen Zeitraum über die Bühne. Fotos wurden vom Objekt erstellt und dementsprechend über die sozialen Medien vermarktet. Wir haben immer einen aktuellen Stand über die Interessenten bekommen sowie über die Ergebnisse der Hausbesichtigungen. Ebenfalls war der Herr Schumann beim Notartermin anwesend. Sonstige Formalitäten (Stadt, Versicherung, Wasserwerk, sonstige Versorgungsträger) wurden auch über Ihn bzw. die freundliche Mitarbeiter vom System Finanz abgewickelt. Fragen wurden umgehend beantwortet.
Gizella N. · Mechernich
- Anni D.22.12.2023
Nach einem schweren Verlust musste ich viele Dinge alleine regeln. Herr Schumann hat mir alles um den Verkauf unseres Wohn- und Geschäftshauses abgenommen. Ich freue mich ihn kennen gelernt zu haben und danke nochmals für die tolle Arbeit.
Anni D. · Euskirchen
- Michael D.22.12.2023
Herr Schumann hat sich bestens um mich als Käufer gekümmert. Besichtigung, Reservierung, Finanzberatung, Kaufvertrag ist Übergabe eine runde Sache! Vielen Dank!
Michael D. · Euskirchen
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Geprüfte Bewertungen · Okt 2024 – Mär 2026 · Gesamt: 59(Zeitraum bis zur letzten Bewertung)
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