Ralf Schumann
✓ Geprüft53879 Euskirchen · System Finanz Immobilien · Deutschland
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Über den Makler
- Berufserfahrung
- 30 Jahre (seit 1996)
- Sprachkenntnisse
- Deutsch, Englisch
- Mitgliedschaften
- Immobilienverband Deutschland IVD, Zertifizierter Immobilienmakler durch DIAZert nach EU-Norm DIN EN 15733
Unsere Arbeit ist erst erledigt, wenn der Kunde mit unserer Leistung zufrieden ist.
Im Interview mit Ralf Schumann
Was macht für mich den Reiz des Maklerberufes aus? Ich bin gerne von Menschen umgeben. Ich tausche mich gerne aus. Ich helfe gerne. Ich höre gerne zu. All diese Dinge kann ich in meinem Beruf jeden Tag auf`s neue erleben.
Meine persönlichen Ziele gehen weit über das berufliche hinaus. Ich habe Ziele die die meisten Menschen haben, ich möchte dass ich gesund bleibe, arbeiten kann, dass ich im Familien geführten Unternehmen etwas hinterlasse, ich möchte zufriedene Kunden und ich strebe nach einem guten Ruf.
Ein Makler sollte zunächst konzeptionell und sachlich korrekt arbeiten. Ein Makler sollte aber auch einfühlsam sein und auf die persönlichen Umstände seiner Kunden eingehen können. Der Makler sollte sich bewusst sein, dass er in der Regel mit dem größten Vermögen seiner Kunden umgeht.
Die Verbindung zwischen Kunde und Makler ist Vertrauenssache. "Beauftragen Sie den Makler Ihres Vertrauens."
Unsere Arbeit ist erst erledigt, wenn der Kunde mit unserer Leistung zufrieden ist.
Ich erinnere mich gerne an den Verkauf einer alten Villa in Euskirchen-Kuchenheim. Die betagte Eigentümerin hat sich zu 100 % in unsere Hände gegeben. Nicht nur das Haus musste zu einem angemessenen Kaufpreis verkauft werden, auch der gesamte Hausstand musste aufgelöst werden, da die Dame in ein Altenheim zog. Das Objekt voller Antiquitäten und Gegenständen, die das Leben einer Familie erzählten, stellte mich vor eine Herausforderung. Es galt dem Vertrauen gerecht zu werden. Wir beauftragten ein renomiertes Auktionshaus mit der Versteigerung der Wertgegenstände, suchten für die Immobilie den richtigen Käufer und lösten den weiteren Hausstand unserer Auftraggeberin auf. Wir wurden unserem entgegen gebrachten Vertrauen gerecht, ein wirklich schönes Gefühl.
Wir sind in einem Landkreis tätig. Die ländlichen Regionen kämpfen mit dem demografischen Wandel. Es zieht die Leute in die Mittelstädte. Die gute Anbindung zu Beruf und Freizeitaktivitäten nimmt einen noch größeren Stellenwert ein. Der Trend geht zur Übernahme von Objekten an denen nicht mehr viel zu tun ist. Unmodernisierte Bestandsimmobilien verkaufen sich immer schwerer.
In unserem Landkreis Euskirchen wachsen die Städte Mechernich und Euskirchen am schnellsten. Weilerswist ist wegen der guten Anbindung mit Autobahn und Zugverbindung auf dem Vormarsch. Der Südkreis hats schwer.
Die Frage inpliziert das man das Problem lösen konnte. Wir konnten das aber nicht. Das schwierigste Problen, war ein Objekt im sogenannten Aussenbereich. Der Eigentümer, der uns mit dem Verkauf des ehemaligen Forsthauses beauftragt hatte, wusste nicht, dass das Objekt in dem er seit 20 Jahren wohnte, über keine Baugenehmigung verfügte. Durch unsere Verkaufstätigkeit und die hiermit einher gehende Einsicht in die Bauakte wurde ermittelt, dass seit Bau der Immobilie vor über 50 Jahren, eine Abrissverfügung der Baubehörde in der Bauakte schlummerte. Die Möglichkeit der nachträglichen Genehmigung des "Schwarzbaus" scheiterte, die Immobilie wurde abgerissen und der Verkäufer war finanziell ruiniert. Das war mein schwierigstes berufliches Problem.
Ständige Aus- und Weiterbildung sind in unserem Beruf unabdingbar. Durch unseren Berufsverband, dem Immobilienverband Deutschland IVD, werden wir über Neuerungen in unserem Berufsfeld bestens auf dem laufenden gehalten.
1. Fachkenntnis durch einschlägige Berufserfahrung 2. Einfühlungsvermögen 3. Marktkenntnis
Für mich, wie für die meisten unsrere Kunden ist es wichtig, nach Hause zu kommen. In dem Umfeld in dem man leben möchte muss man sich wohl fühlen. Ob das Eigenheim einen optimalen Grundriss hat, ein Bad mit Doppelwaschtisch, oder ein neues Dach ist nicht so wichtig. Entscheidend ist ob man sich wohlfühlt.
In dem Ort in dem ich mit meiner Familie wohne fühle ich mich wohl. Wenn ich wählen könnte würde ich dort gerne ein neues Haus bauen, das Grundstück habe ich mir schon ausgesucht. Leider steht es nicht zum Verkauf.
Mitbewerber die Objekte deutlich höher (unrealistisch) bewerten als ich und deswegen den Verkaufsauftrag erhalten.
Menschen mit Wissen und Lebenserfahrung.
Ich spiele Golf. Hier schalte ich ab.
Die alte Nähmaschine meiner Oma (ist leider viel zu früh verstorben, ist schon 30 Jahre her) Adler mit Tretpedal, steht bei uns im Eingangsflur, die darf da nie weg.
Wenn meine Töchter sich freuen.
Trockenes Thema: Neue Fallstudien zur Wertermittlung von Immobilien
Wie bereits erwähnt, ich spiele Golf. Der Rest der Zeit gehört der Familie und Freunden.
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,9
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 59 von 59 Kunden mit Angabe
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
59 Bewertungen nach Vermarktungsart
- Wohnobjekte Kauf55(93%)
- Wohnobjekte Miete2(3%)
- Exklusivobjekte1(2%)
- Ohne Angabe1(2%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit5,0
- Fachwissen & Kompetenz5,0
- Engagement & Vermarktung4,9
- Beratung & Service5,0
- Vertragsabschluss4,9
- Weiterempfehlung5,0
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
(59)- Viktor W.2.10.2015
100% korrekte Abwicklung
Viktor W. · Weilerswist - Hausweiler
- Mark F.11.5.2015
Hallo, ich kann nur positiv berichten, wir haben ein sehr schönes aber leider ein sehr ländliches Haus in Bad Münstereifel verkaufen wollen. Herr Schumann ist uns empfohlen worden und er hat es in kürzester Zeit (6 Wochen) geschafft unser Haus zu eine fairen Preis zu verkaufen. Alles hat besten geklappt. Beste Grüße und vielen Dank nochmals
Mark F. · Wohnobjekte Kauf · Bad Münstereifel, schwieriger Lage
- jenny S.2.5.2015
Sehr nette und kompetente Beratung ! Sehr empfehlenswert!
jenny S. · euskirchen
- Martina D.30.4.2015
Wir hatten einen sehr Kompetenten und Angagierten Makler an unserer Seite.Wir brauchten uns um fast nichts selbst zu kümmern,es lief alles reibungslos,egal ob Notartermin, Banktermin,Hausbesichtigung und die persönliche Beratung einfach super.Würden uns immer wieder diesen Makler nehmen.Selbst der Preis war sehr akzeptabel alles in allem es gibt nichts zu Bemängeln einfach nur sehr gut.Es freut uns den Makler Ralf Schumann von System Finanz Immobilien kennen gelernt zu haben.
Martina D. · Wohnobjekte Kauf · Holzheim
- Bernd U.30.4.2015
Innerhalb weniger Tage hatte Herr Schumann mein Haus zu einem akzeptablen Preis für mich verkauft. Die Begleitung Notar und den anschl. Schriftverkehr mit allen beteiligten Stellen lief reibungslosund ohne jegliche Belastung meinerseits. Werde Herr Schumann jedem Kauf- oder Verkaufwilligen sehr empfehlen.
Bernd U. · Euskirchen
- Johanna B.27.4.2015
Herr Schumann hat uns beim Verkauf unseres Hauses sehr engagiert, sehr kompetent, sehr zuverlässig zur Seite gestanden. Alle Termine wurden zeitnah ausgeführt. Wennn wir Fragen hatten, konnten wir anrufen oder er kam vorbei. Er hat unser Haus in kürzester Zeit vermarktet. Noch einmal vielen Dank.
Johanna B. · Weilerswist
- Gerda D.23.4.2015
...wenn Ihr Haus ein Lebenswerk war oder werden soll, dann ist Ralf Schumann sicher der Mann mit dem souveränen Händchen dafür. Ich kann nur mit großem Lob über eine sehr intensive Zeit der Zusammenarbeit mit Herrn Schumann berichten. Er hat mir alle Sorgen der Vermarktung abgenommen, hat mich auch emotional unterstützt , wie das halt so ist, wenn man sich von seinem ersten Lebenswerk trennt. Mit großem Fingerspitzengefühl und Wissen manövrierte er mit den beteiligten Parteien, Behörden, Banken und Notaren. Seine Mitarbeiter hat er mit demselben Fingerspitzengefühl ausgewählt...und so war ich sehr beeindruckt von seiner Leistung und seinem Engagement...und kann ihn und seine Firma nur als sehr positiv weiter empfehlen.
Gerda D. · Hellenthal
- Martin L.21.4.2015
H.Schumann hatt uns beim verkauf unseres Hauses sehr gut und Fachkundig beraten,was wir nicht immer erfahren haben (andere Makler)
Martin L. · Mechernich Rißdorf
- Thomas A.20.4.2015
Wir hatten ein Baugrundstück vor vielen Jahren als Kapitalanlage gekauft und nun aufgrund der Zinslage zu Geld gemacht. Nach einem kurzen Gespräch mit Herrn Schumann (hier arbeitet der Chef noch selbst) kam dann der Besichtigungstermin mit einem netten kennenlernen und einer guten Beratung. Nach Unterschrift des fairen Maklervertages gabs ein tolles Expose bei dem wir unsere Verbesserungsvorschläge (wenn es welche gegeben hätte) einbringen konnten. Wir wurden ständig über den Stand der Dinge auf dem laufenden gehalten und wir können die "System-Finanz-Immobilien" jedem wärmstens empfehlen!
Thomas A. · Kleinbüllesheim
- Philipp Marvin M.18.4.2015
Dieses Makler Unternehmen können wir sehr empfehlen. Wir wurden von Herrn Schumann direkt beraten. Trotz schwieriger Verhältnisse seitens der Verkäufer hat Herr Schumann immer absolute Diskretion und Freundlichkeit bewahrt. Wir haben, entgegen unserer vorherigen Meinung über Makler schnell ein gewisses Maß an Vertrauen aufgebaut und wurden zu keinem Zeitpunkt enttäuscht. System Finanz hat weit über das normale Maß hinaus für uns gearbeitet: Ob es Abbruch-Arbeiten im Keller oder der übliche Papierkrieg mit Banken, Versicherungen und der Stadt war: Wir mussten uns um NICHTS kümmern. Mit großer Sicherheit werden wir in den nächsten zwei Jahrzenten ein weiteres Haus kaufen oder bauen - wir werden dann wieder Herrn Schumann bevorzugen. Solche Makler: Mehr davon!
Philipp Marvin M. · Euskirchen
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