David Filip
✓ Geprüft71634 Ludwigsburg · Deutsche Bank Immobilien GmbH · Deutschland
Platzierungen in der Rangliste
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100DeutschlandTOP 100 DeutschlandPlatz 20- 10BundeslandTOP 10 Baden-WürttembergPlatz 2
- 10LandkreisTOP 10 LudwigsburgPlatz 2
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- Rems-Murr-Kreis · Platz 4
- Rhein-Neckar-Kreis · Platz 6
- MAKLERGemeindeTOP-Makler Asperg
Über den Makler
- Berufserfahrung
- 11 Jahre (seit 2015)
- Sprachkenntnisse
- Deutsch, Englisch, Tschechisch
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Seit 2015 begleite ich Eigentümer und Käufer beim Verkauf und Erwerb von Wohnimmobilien. Dabei stehen für mich eine realistische Einschätzung des Marktes, eine klare Verkaufsstrategie und eine persönliche, verbindliche Betreuung im Mittelpunkt. Ich möchte nicht einfach Immobilien vermitteln. Mein Anspruch ist, meine Kunden vom ersten Gespräch über die professionelle Präsentation und Vermarktung bis zum Notartermin zuverlässig zu begleiten – persönlich, ehrlich und mit einer außergewöhnlich hohen Erreichbarkeit. Besonders wichtig ist mir, dass Entscheidungen nachvollziehbar bleiben. Ich sage deshalb auch dann offen meine Meinung, wenn sie vielleicht nicht der ursprünglichen Erwartung entspricht. Fachwissen, Verbindlichkeit, Erreichbarkeit und Vertrauen – dafür möchte ich als Immobilienmakler stehen.
Im Interview mit David Filip
Mein Anspruch ist nicht, eine Immobilie einfach nur zu verkaufen. Mich reizt es, herauszufinden, welches Ergebnis tatsächlich in ihr steckt. Wenn ich einen Preis nicht nur erreiche oder verteidige, sondern durch die richtige Positionierung, Präsentation und Verhandlung sogar übertreffen kann, ist das für mich nach wie vor etwas Besonderes. Genau dieser sportliche Ehrgeiz treibt mich auch nach vielen Jahren noch an. Dabei geht es mir längst nicht mehr nur um den eigenen wirtschaftlichen Erfolg, sondern um das gute Gefühl, für meinen Kunden ein Ergebnis erzielt zu haben, das vielleicht sogar über seinen Erwartungen liegt.
Ein guter Makler sagt seinem Kunden nicht das, was er hören möchte, sondern das, was er wissen muss. Dazu gehören für mich Fachwissen, eine realistische Einschätzung des Marktes und eine klare Strategie. Genauso wichtig sind aber Verbindlichkeit und Erreichbarkeit. Wer mir den Verkauf seiner Immobilie anvertraut, soll sich darauf verlassen können, dass ich mich kümmere – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Mein Vorschlag: Verwechseln Sie den höchsten Angebotspreis nicht mit dem besten Verkaufspreis. Entscheidend ist, eine Immobilie von Anfang an marktgerecht zu positionieren und genügend Nachfrage zu erzeugen. Wenn mehrere ernsthafte Interessenten gleichzeitig kaufen möchten, entsteht eine völlig andere Verhandlungsposition. Mein Ziel ist deshalb nicht, mit einem möglichst hohen Preis online zu gehen, sondern am Ende den bestmöglichen Preis für meinen Kunden zu erzielen.
Ich berate so, wie ich selbst beraten werden möchte: ehrlich, klar und ohne Verkaufsdruck. Mein Kunde soll jederzeit wissen, wo wir stehen, warum ich etwas empfehle und welche Möglichkeiten wir haben. Auch unangenehme Dinge spreche ich offen an. Vertrauen entsteht für mich nicht dadurch, immer einer Meinung zu sein, sondern dadurch, dass sich mein Kunde auf meine Einschätzung und mein Wort verlassen kann.
Die eine schönste Berufserfahrung gibt es für mich eigentlich nicht. Besonders freue ich mich aber, wenn sich Kunden nach Jahren wieder bei mir melden – weil sie erneut eine Immobilie verkaufen möchten oder weil sie mich Freunden und Familie empfohlen haben. Dann weiß ich, dass ich beim ersten Mal nicht nur einen guten Verkauf gemacht, sondern nachhaltiges Vertrauen aufgebaut habe. Ein größeres Kompliment kann mir ein Kunde eigentlich nicht machen.
Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Verhandlungsgeschick. Ehrlichkeit, weil eine realistische Einschätzung die Grundlage jeder erfolgreichen Vermarktung ist. Verbindlichkeit, weil ein Kunde sich auf seinen Makler verlassen können muss. Und Verhandlungsgeschick, weil am Ende nicht nur entscheidend ist, einen Käufer zu finden – sondern für meinen Kunden das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Wenn Versprechen gemacht werden, von denen man eigentlich weiß, dass man sie nicht halten kann. Gerade beim Immobilienverkauf ist es verlockend, einem Eigentümer zunächst den höchsten Preis in Aussicht zu stellen. Für mich beginnt eine gute Zusammenarbeit aber mit einer ehrlichen Einschätzung – auch wenn diese im ersten Moment vielleicht nicht das ist, was mein Kunde hören möchte. Vertrauen gewinnt man nicht mit dem höchsten Versprechen, sondern indem man am Ende das hält, was man zugesagt hat.
Wenn am Ende alles zusammenpasst. Wenn der Verkäufer mit dem erzielten Ergebnis zufrieden ist, der Käufer sich auf seine neue Immobilie freut und wir beim Notar zusammensitzen und wissen: Das war ein guter Verkauf. Besonders freue ich mich, wenn mir mein Kunde danach sagt, dass er sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt hat. Genau für solche Momente mache ich meinen Beruf gerne.
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,9
- Gewerbeobjekte5,0
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 173 von 173 Kunden mit Angabe
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
173 Bewertungen nach Vermarktungsart
- Wohnobjekte Kauf164(95%)
- Wohnobjekte Miete5(3%)
- Gewerbeobjekte1(1%)
- Exklusivobjekte2(1%)
- Ohne Angabe1(1%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit5,0
- Fachwissen & Kompetenz4,8
- Engagement & Vermarktung4,8
- Beratung & Service4,9
- Vertragsabschluss4,8
- Weiterempfehlung5,0
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
(173)- Andy D.17.9.2026
Herr Filip ist ein ausgezeichneter Makler und ein sehr sympathischer Mensch. Er hat uns in allen Anliegen immer helfen können und wir sind wirklich froh und dankbar einen so kompetenten und zuverlässigen Makler an unserer Seite gehabt zu haben. Vielen Dank!
Andy D. · Käufer · Gewerbeobjekte · Egloshem, Ludwigsburg
- Thilo S.14.9.2026
Waren sehr zufrieden, sehr fachkundig und freundlich. Sehr zum weiterempfehlen
Thilo S. · Freiberg
- Regine W.14.9.2026
Wir sind absolut begeistert von der professionellen Arbeit von Herr Filip. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Notartermin wurden wir perfekt betreut. Seine ehrliche Art, die ständige Erreichbarkeit und das hohe Engagement. Klare Weiterempfehlung!
Regine W. · Oberkochen
- Georg S.13.9.2026
Wir sind mit der Arbeit von Herrn Filip rundum zufrieden. Seine Freundlichkeit, Sympathie und angenehme Art haben uns vom ersten Gespräch an ein gutes Gefühl gegeben. Besonders hervorheben möchten wir seine Seriosität, Diskretion und absolute Vertrauenswürdigkeit – wir wussten jederzeit, dass unsere Immobilie bei ihm in den besten Händen ist. Er arbeitet hochkompetent, verfügt über ausgezeichnetes Fachwissen zur regionalen Marktentwicklung und hat uns mit seinem Engagement beeindruckt. Die Präsentation unserer Immobilie war erstklassig: professionelles Exposé, aussagekräftige Fotos, virtuelle Besichtigungstour, vollständige Unterlagen und klare Struktur. Während des gesamten Verkaufsprozesses wurden wir hervorragend beraten und begleitet. Herr Filip war stets erreichbar, rief zuverlässig zurück und unterstützte uns bei allen Formalitäten. Auch beim Angebotspreis und der Strategie lag er genau richtig – der letztendlich erzielte Kaufpreis hat unsere Erwartungen voll erfüllt. Ein Makler, den man uneingeschränkt weiterempfehlen kann. Vielen Dank für die großartige Zusammenarbeit!
Georg S. · Oberkochen
- Mechthilde S.31.8.2026
Herr Filip zeichnet sich durch überdurchschnittliches Engagement, tiefgreifendes Fachwissen und einer empathischen Art aus. Er hat zu jedem Zeitpunkt in meinem Sinne gehandelt und sich weit über das normale Maß hinaus für einen reibungslosen Ablauf eingesetzt. Ich habe mich rundum sicher und bestens aufgehoben gefühlt. Vielen Dank an Herrn Filip für die tolle Zusammenarbeit und die herausragende Unterstützung! Mechthilde S.
Mechthilde S. · Kirchheim unter Teck
- Sven H.15.8.2026
Was soll ich schreiben? Erstklassiger Kundenservice? Blitzartige Reaktion? Aufopferndes Engagement? Symphatisches Auftreten? Freundliches, zurückhaltendes Wesen, gepaart mit ehrlichen, fundierten Aussagen? Welcher sonstige Immobilienmakler verkürzt seinen Urlaub, um einen Termin zu realisieren? Oder antwortet noch um 23:42 Uhr eine eMail? Dies Alles trifft auf Herrn David Filip zu. Ich bin wirklich dankbar, Herrn David Filip als Immobilienmakler gehabt zu haben! Nochmals vielen Dank.
Sven H. · Pleidelsheim
- Priscila F.10.8.2026
Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Filip für die außergewöhnlich professionelle und engagierte Begleitung beim Kauf unseres Hauses bedanken. Von Anfang bis Ende haben wir uns in allen Belangen bestens unterstützt und aufgehoben gefühlt. Besonders beeindruckt hat uns, mit welcher Schnelligkeit, Zuverlässigkeit und Dringlichkeit Herr Filip sich um sämtliche Themen und offenen Fragen gekümmert hat. Wir hatten jederzeit das Gefühl, dass er für uns da ist und alles dafür tut, den gesamten Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Eine solche Unterstützung und ein solches Engagement haben wir bisher bei keinem anderen Immobilienmakler erlebt. Wir können Herrn Filip uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns nochmals herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit und die großartige Unterstützung beim Kauf unseres Hauses!
Priscila F. · Waiblingen
- Carmen S.22.7.2026
Der Verkauf unserer Immobilie war nicht ganz einfach, da es sich nicht um ein klassisches Einfamilienhaus, sondern um ein umgebautes Einfamilienhaus mit einer Art Einliegerwohnung handelte. Umso mehr hat uns die kompetente Unterstützung von David Filip überzeugt. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss wurden wir jederzeit hervorragend begleitet. Er hat sich viel Zeit für unsere Fragen genommen, war stets erreichbar und konnte uns alle Themen verständlich und kompetent erklären. Besonders geschätzt haben wir seine professionelle Einschätzung des Marktes, seine zuverlässige Arbeitsweise und sein großes Engagement während des gesamten Verkaufsprozesses. Wir haben uns jederzeit bestens aufgehoben gefühlt und würden David Filip uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die ausgezeichnete Zusammenarbeit!
Carmen S. · Öhringen
- Rosemarie W.21.7.2026
Herr Filip hat mich während der ganzen Zeit kompetent und sehr zugewandt und freundlich beraten. Ich fühlte mich bei allen Schritten bestens betreut und gut aufgehoben.
Rosemarie W. · Wohnobjekte Kauf · Ludwigsburg Neckarweihingen
- Jule G.19.7.2026
Aufgrund des Verkaufs unserer Mietwohnung entstand schnell und unkompliziert der Kontakt zu Herrn Filip. Der Kontakt, sowohl persönlich, telefonisch als auch elektronisch war stets sehr angenehm und wir fühlten uns während der gesamten Kaufphase - vom ersten Gespräch bis hin zum Notartermin - kompetent, umfassend und ehrlich beraten. Für die weitere Abwicklung wurden immer schnell und unkompliziert Termine vereinbart und es entstanden nie lange Wartezeiten. Aufgrund seiner langjährigen beruflichen Erfahrung und Kontakte konnte auch schnell ein Notartermin realisiert werden. Herr Filip reagiert schnell auf Rückfragen. Aus diesem Grund möchten wir eine ausdrückliche Empfehlung aussprechen.
Jule G. · Stuttgart
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