David Filip
✓ Geprüft71634 Ludwigsburg · Deutsche Bank Immobilien GmbH · Deutschland
Platzierungen in der Rangliste
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100DeutschlandTOP 100 DeutschlandPlatz 20- 10BundeslandTOP 10 Baden-WürttembergPlatz 2
- 10LandkreisTOP 10 LudwigsburgPlatz 2
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- Rems-Murr-Kreis · Platz 4
- Rhein-Neckar-Kreis · Platz 6
- MAKLERGemeindeTOP-Makler Asperg
Über den Makler
- Berufserfahrung
- 11 Jahre (seit 2015)
- Sprachkenntnisse
- Deutsch, Englisch, Tschechisch
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Seit 2015 begleite ich Eigentümer und Käufer beim Verkauf und Erwerb von Wohnimmobilien. Dabei stehen für mich eine realistische Einschätzung des Marktes, eine klare Verkaufsstrategie und eine persönliche, verbindliche Betreuung im Mittelpunkt. Ich möchte nicht einfach Immobilien vermitteln. Mein Anspruch ist, meine Kunden vom ersten Gespräch über die professionelle Präsentation und Vermarktung bis zum Notartermin zuverlässig zu begleiten – persönlich, ehrlich und mit einer außergewöhnlich hohen Erreichbarkeit. Besonders wichtig ist mir, dass Entscheidungen nachvollziehbar bleiben. Ich sage deshalb auch dann offen meine Meinung, wenn sie vielleicht nicht der ursprünglichen Erwartung entspricht. Fachwissen, Verbindlichkeit, Erreichbarkeit und Vertrauen – dafür möchte ich als Immobilienmakler stehen.
Im Interview mit David Filip
Mein Anspruch ist nicht, eine Immobilie einfach nur zu verkaufen. Mich reizt es, herauszufinden, welches Ergebnis tatsächlich in ihr steckt. Wenn ich einen Preis nicht nur erreiche oder verteidige, sondern durch die richtige Positionierung, Präsentation und Verhandlung sogar übertreffen kann, ist das für mich nach wie vor etwas Besonderes. Genau dieser sportliche Ehrgeiz treibt mich auch nach vielen Jahren noch an. Dabei geht es mir längst nicht mehr nur um den eigenen wirtschaftlichen Erfolg, sondern um das gute Gefühl, für meinen Kunden ein Ergebnis erzielt zu haben, das vielleicht sogar über seinen Erwartungen liegt.
Ein guter Makler sagt seinem Kunden nicht das, was er hören möchte, sondern das, was er wissen muss. Dazu gehören für mich Fachwissen, eine realistische Einschätzung des Marktes und eine klare Strategie. Genauso wichtig sind aber Verbindlichkeit und Erreichbarkeit. Wer mir den Verkauf seiner Immobilie anvertraut, soll sich darauf verlassen können, dass ich mich kümmere – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Mein Vorschlag: Verwechseln Sie den höchsten Angebotspreis nicht mit dem besten Verkaufspreis. Entscheidend ist, eine Immobilie von Anfang an marktgerecht zu positionieren und genügend Nachfrage zu erzeugen. Wenn mehrere ernsthafte Interessenten gleichzeitig kaufen möchten, entsteht eine völlig andere Verhandlungsposition. Mein Ziel ist deshalb nicht, mit einem möglichst hohen Preis online zu gehen, sondern am Ende den bestmöglichen Preis für meinen Kunden zu erzielen.
Ich berate so, wie ich selbst beraten werden möchte: ehrlich, klar und ohne Verkaufsdruck. Mein Kunde soll jederzeit wissen, wo wir stehen, warum ich etwas empfehle und welche Möglichkeiten wir haben. Auch unangenehme Dinge spreche ich offen an. Vertrauen entsteht für mich nicht dadurch, immer einer Meinung zu sein, sondern dadurch, dass sich mein Kunde auf meine Einschätzung und mein Wort verlassen kann.
Die eine schönste Berufserfahrung gibt es für mich eigentlich nicht. Besonders freue ich mich aber, wenn sich Kunden nach Jahren wieder bei mir melden – weil sie erneut eine Immobilie verkaufen möchten oder weil sie mich Freunden und Familie empfohlen haben. Dann weiß ich, dass ich beim ersten Mal nicht nur einen guten Verkauf gemacht, sondern nachhaltiges Vertrauen aufgebaut habe. Ein größeres Kompliment kann mir ein Kunde eigentlich nicht machen.
Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Verhandlungsgeschick. Ehrlichkeit, weil eine realistische Einschätzung die Grundlage jeder erfolgreichen Vermarktung ist. Verbindlichkeit, weil ein Kunde sich auf seinen Makler verlassen können muss. Und Verhandlungsgeschick, weil am Ende nicht nur entscheidend ist, einen Käufer zu finden – sondern für meinen Kunden das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Wenn Versprechen gemacht werden, von denen man eigentlich weiß, dass man sie nicht halten kann. Gerade beim Immobilienverkauf ist es verlockend, einem Eigentümer zunächst den höchsten Preis in Aussicht zu stellen. Für mich beginnt eine gute Zusammenarbeit aber mit einer ehrlichen Einschätzung – auch wenn diese im ersten Moment vielleicht nicht das ist, was mein Kunde hören möchte. Vertrauen gewinnt man nicht mit dem höchsten Versprechen, sondern indem man am Ende das hält, was man zugesagt hat.
Wenn am Ende alles zusammenpasst. Wenn der Verkäufer mit dem erzielten Ergebnis zufrieden ist, der Käufer sich auf seine neue Immobilie freut und wir beim Notar zusammensitzen und wissen: Das war ein guter Verkauf. Besonders freue ich mich, wenn mir mein Kunde danach sagt, dass er sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt hat. Genau für solche Momente mache ich meinen Beruf gerne.
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,9
- Gewerbeobjekte5,0
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 173 von 173 Kunden mit Angabe
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
173 Bewertungen nach Vermarktungsart
- Wohnobjekte Kauf164(95%)
- Wohnobjekte Miete5(3%)
- Gewerbeobjekte1(1%)
- Exklusivobjekte2(1%)
- Ohne Angabe1(1%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit5,0
- Fachwissen & Kompetenz4,8
- Engagement & Vermarktung4,8
- Beratung & Service4,9
- Vertragsabschluss4,8
- Weiterempfehlung5,0
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
(173)- Ute M.19.7.2026
Sehr seriöser Makler. Ich wurde sehr gut beraten und er hat alles bis zum Notartermin bestens organisiert und vorbereitet.
Ute M. · Ludwigsburg
- Eberhard S.19.7.2026
Schon beim Kauf der Wohnung vor Jahren hat mich Herr Filip als Makler überzeugt. So war es für mich selbstverständlich, mich jetzt beim Verkauf auch wieder an ihn zu wenden. Die gesamte Abwicklung erfolgte absolut professionell und in allen Belangen kompetent und engagiert. Besonders hervorheben möchte ich die stets freundliche und verbindliche Kommunikation, Fragen wurden immer umgehend beantwortet. Das Exposé fand ich überzeugend, der virtuelle Rundgang durch die Wohnung ermöglicht einen guten ersten Eindruck. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Filip als Makler nur empfehlen.
Eberhard S. · Ludwigsburg
- Christof A.19.7.2026
Herr Filip arbeitet sehr professionell,zuverlässig,kompetent und äußerst freundlich. Es gab keinerlei Probleme,ich wurde sofort über alles informiert und die Abwicklung lief immer reibungslos. Ich habe ausschließlich gute Erfahrung mit Herr Filip gemacht und möchte mich herzlich bei ihm für alles bedanken.
Christof A. · Bad Rappenau
- Jens K.19.7.2026
Herr Filip machte auf mich von anfang an einen sehr kompetenten Eindruck und hat uns in allen Belangen immer kompetent beraten. Auch für Fragen war er jederzeit Ansprechbar und hat wichtige Dinge auch noch aus seinem Urlaub in die Wege geleitet.
Jens K. · Waiblingen
- Harry V.18.7.2026
Wir haben hier eine sehr persönliche, kompetente und ehrliche Beratung, Kommunikation und Betreuung erfahren. Das Vertrauen, was bei solchen Entscheidungen extrem wichtig ist, war von Anfang an vorhanden. Wir wurden weit über das erwartbare Maß hinaus betreut und würden Herrn Filip immer wieder vertrauen.
Harry V. · Stuttgart
- Ursula K.18.7.2026
Wir waren sehr zufrieden mit der ganzen Abwicklung beim Kauf unserer Eigentumswohnung. Herr Filip war auch kurzfristig ansprechbar und sehr engagiert, freundlich und professionell.
Ursula K. · Wohnobjekte Kauf · Stuttgart
- Sandra K.18.7.2026
Wir können Herrn Filip uneingeschränkt und wärmstens empfehlen! Hier wird nicht nur mit fundiertem Fachwissen agiert, sondern auch mit unglaublich viel Herz. Er hat uns vom ersten Kontakt beim Wohnungsverkauf meiner Mutter (die 300 km entfernt wohnt) über die Maße hinaus unterstützt. Wo wir nicht da sein konnten, war er eine unverzichtbare Stütze. Er hat zu jedem Zeitpunkt in unserem Sinne gehandelt und sich für einen reibungslosen Ablauf eingesetzt. Vielen herzlichen Dank für die tolle Zusammenarbeit und den herausragenden Service! Wir wünschen Ihm für die Zukunft nur das Allerbeste.
Sandra K. · Kirchheim/Teck
- Birgitta und Markus M.27.8.2025
Herr Filip hat uns sachlich und kompetent beraten. Er hat uns die Eigentumswohnung gezeigt und war dabei nie aufdringlich und überheblich. ER war sehr hilfsbereit bei der Abwicklung des Kaufs, hat uns alle Unterlagen ausgehändigt. Die Schlüsselübergabe hat er anstelle der Verkäufer übernommen und dies fand am Samstag statt. Auch für die Verkäufer hat er sich somit sehr eingesetzt . Rundum waren wir sehr zufrieden mit der ganzen Abwicklung beim Kauf der Eigentumswohnung.
Birgitta und Markus M. · Wohnobjekte Kauf · Bodman-Ludwigshafen
- Markéta B.16.10.2024
Ich habe mit Herrn David Filip eine absolut positive Erfahrung gemacht. Der Verkauf der Wohnung nach dem Tod meines Vaters verlief über meinen Erwartungen unkompliziert und sehr schnell, aber nicht überstürzt, sondern überlegt. Herr Filip ist ein absoluter Profi auf seinem Gebiet, immer hilfsbereit, zuverlässig und freundlich. Ich kann seine Dienste nur empfehlen. Ich möchte mich auch bei ihm recht herzlich dafür bedanken, dass er mir in meiner schwierigen Lebenssituation sehr geholfen hat.
Markéta B. · Büsingen am Hochrhein
- Meike B.7.10.2024
Schon beim ersten Kontakt mit ungewöhnlichen Gegebenheiten konfrontiert, hat Herr Filip mit einer atemberaubenden Eloquenz, Zuverlässigkeit und einer solch verbindlichen Aufmerksamkeit den Wünschen und Voraussetzungen unsererseits gegenüber im höchsten Maße Verständnis gezeigt, und sehr fachmännisch durch sein Portfolio vermittelt. Termine waren schnellstmöglich eingerichtet, die tatsächliche Übermittlung zwischen den Parteien funktionierte reibungslos und fast immer im Echtzeitmodus. Das Angebot seinerseits bei eventuellen Unklarheiten -sei es im Vertragsentwurf oder den Datenschutzbestimmungen der Deutschen Bank- über egal welchen Sachverhalt, Zweifel auszuräumen , war immer latent vorhanden. Man konnte sich immer sicher sein, dass da keine Tricks und Fallstricke waren, denn selbst irgendwelches "Kleingedruckte" hätte er einem minuziös erklärt. Die Geduld und Verfügbarkeit war verblüffend. Wir hatten durchaus auch ganz andere Erfahrungen mit Maklern. Schön dass es solche Ausnahmen gibt! Thumbs up for Mr. D
Meike B. · Stuttgart, den Schatten stellt
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