David Filip
✓ Geprüft71634 Ludwigsburg · Deutsche Bank Immobilien GmbH · Deutschland
Platzierungen in der Rangliste
Zur Rangliste (BETA) →Freigegebener Monatslauf Oktober 2026
100DeutschlandTOP 100 DeutschlandPlatz 20- 10BundeslandTOP 10 Baden-WürttembergPlatz 2
- 10LandkreisTOP 10 LudwigsburgPlatz 2
+ 2 weitere
- Rems-Murr-Kreis · Platz 4
- Rhein-Neckar-Kreis · Platz 6
- MAKLERGemeindeTOP-Makler Asperg
Über den Makler
- Berufserfahrung
- 11 Jahre (seit 2015)
- Sprachkenntnisse
- Deutsch, Englisch, Tschechisch
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Seit 2015 begleite ich Eigentümer und Käufer beim Verkauf und Erwerb von Wohnimmobilien. Dabei stehen für mich eine realistische Einschätzung des Marktes, eine klare Verkaufsstrategie und eine persönliche, verbindliche Betreuung im Mittelpunkt. Ich möchte nicht einfach Immobilien vermitteln. Mein Anspruch ist, meine Kunden vom ersten Gespräch über die professionelle Präsentation und Vermarktung bis zum Notartermin zuverlässig zu begleiten – persönlich, ehrlich und mit einer außergewöhnlich hohen Erreichbarkeit. Besonders wichtig ist mir, dass Entscheidungen nachvollziehbar bleiben. Ich sage deshalb auch dann offen meine Meinung, wenn sie vielleicht nicht der ursprünglichen Erwartung entspricht. Fachwissen, Verbindlichkeit, Erreichbarkeit und Vertrauen – dafür möchte ich als Immobilienmakler stehen.
Im Interview mit David Filip
Mein Anspruch ist nicht, eine Immobilie einfach nur zu verkaufen. Mich reizt es, herauszufinden, welches Ergebnis tatsächlich in ihr steckt. Wenn ich einen Preis nicht nur erreiche oder verteidige, sondern durch die richtige Positionierung, Präsentation und Verhandlung sogar übertreffen kann, ist das für mich nach wie vor etwas Besonderes. Genau dieser sportliche Ehrgeiz treibt mich auch nach vielen Jahren noch an. Dabei geht es mir längst nicht mehr nur um den eigenen wirtschaftlichen Erfolg, sondern um das gute Gefühl, für meinen Kunden ein Ergebnis erzielt zu haben, das vielleicht sogar über seinen Erwartungen liegt.
Ein guter Makler sagt seinem Kunden nicht das, was er hören möchte, sondern das, was er wissen muss. Dazu gehören für mich Fachwissen, eine realistische Einschätzung des Marktes und eine klare Strategie. Genauso wichtig sind aber Verbindlichkeit und Erreichbarkeit. Wer mir den Verkauf seiner Immobilie anvertraut, soll sich darauf verlassen können, dass ich mich kümmere – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Mein Vorschlag: Verwechseln Sie den höchsten Angebotspreis nicht mit dem besten Verkaufspreis. Entscheidend ist, eine Immobilie von Anfang an marktgerecht zu positionieren und genügend Nachfrage zu erzeugen. Wenn mehrere ernsthafte Interessenten gleichzeitig kaufen möchten, entsteht eine völlig andere Verhandlungsposition. Mein Ziel ist deshalb nicht, mit einem möglichst hohen Preis online zu gehen, sondern am Ende den bestmöglichen Preis für meinen Kunden zu erzielen.
Ich berate so, wie ich selbst beraten werden möchte: ehrlich, klar und ohne Verkaufsdruck. Mein Kunde soll jederzeit wissen, wo wir stehen, warum ich etwas empfehle und welche Möglichkeiten wir haben. Auch unangenehme Dinge spreche ich offen an. Vertrauen entsteht für mich nicht dadurch, immer einer Meinung zu sein, sondern dadurch, dass sich mein Kunde auf meine Einschätzung und mein Wort verlassen kann.
Die eine schönste Berufserfahrung gibt es für mich eigentlich nicht. Besonders freue ich mich aber, wenn sich Kunden nach Jahren wieder bei mir melden – weil sie erneut eine Immobilie verkaufen möchten oder weil sie mich Freunden und Familie empfohlen haben. Dann weiß ich, dass ich beim ersten Mal nicht nur einen guten Verkauf gemacht, sondern nachhaltiges Vertrauen aufgebaut habe. Ein größeres Kompliment kann mir ein Kunde eigentlich nicht machen.
Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Verhandlungsgeschick. Ehrlichkeit, weil eine realistische Einschätzung die Grundlage jeder erfolgreichen Vermarktung ist. Verbindlichkeit, weil ein Kunde sich auf seinen Makler verlassen können muss. Und Verhandlungsgeschick, weil am Ende nicht nur entscheidend ist, einen Käufer zu finden – sondern für meinen Kunden das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Wenn Versprechen gemacht werden, von denen man eigentlich weiß, dass man sie nicht halten kann. Gerade beim Immobilienverkauf ist es verlockend, einem Eigentümer zunächst den höchsten Preis in Aussicht zu stellen. Für mich beginnt eine gute Zusammenarbeit aber mit einer ehrlichen Einschätzung – auch wenn diese im ersten Moment vielleicht nicht das ist, was mein Kunde hören möchte. Vertrauen gewinnt man nicht mit dem höchsten Versprechen, sondern indem man am Ende das hält, was man zugesagt hat.
Wenn am Ende alles zusammenpasst. Wenn der Verkäufer mit dem erzielten Ergebnis zufrieden ist, der Käufer sich auf seine neue Immobilie freut und wir beim Notar zusammensitzen und wissen: Das war ein guter Verkauf. Besonders freue ich mich, wenn mir mein Kunde danach sagt, dass er sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben gefühlt hat. Genau für solche Momente mache ich meinen Beruf gerne.
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,9
- Gewerbeobjekte5,0
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 173 von 173 Kunden mit Angabe
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
173 Bewertungen nach Vermarktungsart
- Wohnobjekte Kauf164(95%)
- Wohnobjekte Miete5(3%)
- Gewerbeobjekte1(1%)
- Exklusivobjekte2(1%)
- Ohne Angabe1(1%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit5,0
- Fachwissen & Kompetenz4,8
- Engagement & Vermarktung4,8
- Beratung & Service4,9
- Vertragsabschluss4,8
- Weiterempfehlung5,0
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
(173)- Tamara A.27.6.2021
Herr Filip ist ein sehr kompetenter und vertrauenswürdiger Immobilienmakler, der zuverlässig und unterstützend zur Seite steht. Bei Anliegen gibt er stets zeitnahe und konkrete Rückmeldung. Ich kann Herrn Filip uneingeschränkt weiterempfehlen.
Tamara A. · Wohnobjekte Kauf · Pleidelsheim
- Korina K.7.5.2021
Herr Filip ist sehr zuverlässig und kompetent. Man kann sich zweifelsohne auf ihn verlassen. Wir waren sehr zufrieden.
Korina K. · Pleidelsheim
- Elvira B.28.12.2020
Ich hatte mich im August 2020 entschlossen, die Doppelhaushälfte Baujahr 1927 von meinen Großeltern damals erbaut zu verkaufen. Mein erster Kontakt mit Herrn Filip war schon insoweit positiv, dass er auf die Minute genau pünktlich kam. Sein Auftreten war höflich, zugewandt und absolut seriös. Ernahm sich Zeit für die Hausbegehung und für meine Fragen.Ich hatte sofort Vertrauen gefasst. Von Abschluss des Maklervertrags am 10.8.2020 bis zum Kaufvertrag am 20.10.2020 hat er mich begleitet, hatte immer eine Antwort auf meine manchmal zögerliche Art. Er hat mir Mut gemacht, dass dieses Objekt verkauft werden kann. Er hat mich ständig auf dem laufenden gehalten, wer wann besichtigt und wie weit die Verkaufsverhandlungen waren, auch ausserhalb der üblichen Geschäftszeiten, am Wochenende oder abends. Er hat die Unterlagen, die fehlten besorgt. Ihm war nichts zuviel. Sein Dasein beim Notartermin, mein erster in dieser Art, hat mich gestärkt. Ich kann Herrn Filip wirklich zu 100% empfehlen. Er ist der richtige Mann am richtigen Platz, man spürt, dass sein Beruf ihm Freude macht und er ihn mit Herzblut ausführt.
Elvira B. · Wohnobjekte Kauf · Remseck
- Conny S.28.12.2020
Herr Filip wurde mir wärmsten empfohlen, von Frau Meister. Herr Filip war immer da, konnte Fragen des Kunden immer beantworten. War immer zur Stelle wenn es Probleme kam, baute den Kunden auf. Herr Filip wuchs mit seinen Aufgaben. Herr Filip ist sehr kompetent, flexibel, immer zur Stelle und immer sehr freundlich.
Conny S. · Möglingen
- Sonja W.22.12.2020
Sehr gute Kommunikation und Erreichbarkeit! Stets zeitnahe Rückmeldungen und Infos zu dem aktuellen Stand. Trotz weniger Interessenten zügiger Verkauf geglückt.
Sonja W. · Wohnobjekte Kauf · Pfeidelsheim
- Tatjana L.18.12.2020
Ich war auf der Suche nach einer Wohnung für meine Mutter und beim Makler David Filip habe ich die passende gefunden. In kürzester Zeit habe ich eine Antwort bekommen. Es war die Wohnung, die ich wollte und ich bekam den Zuschlag. Drei Wochen später waren wir beim Notar und sowohl Verkäufer als auch ich waren glücklich. Zum ersten Mal lief alles mit einem Makler glatt und unkompliziert. Er ist sehr kompetent und professionell, er hat alle Dokumente parat, sowie Antworten auf meine Fragen. Ich kann den Makler nur weiterempfehlen. Er liebt wohl seinen Job, das merkt man.
Tatjana L. · Pforzheim
- Barbara A.16.12.2020
Herr Philip ist ein ausgesprochen freundlicher, positiver und aufgeschlossener Mensch mit sehr guter Kenntnis und hoher Zuverlässigkeit. Sein Einsatz ging weit über das hinaus, was zu erwarten war. Wir bedauern nach wie vor nicht, dass wir uns für ihn als Makler entschieden haben, obwohl andere Firmen keine Verkäufer Provision verlangt hätten. Absolut empfehlenswert
Barbara A. · Ludwigsburg
- Antonios B.9.12.2020
Top - siehe Details!
Antonios B. · Oberriexingen
- Fatih S.8.12.2020
Wir konnten Herrn Filip jederzeit anrufen und erreichen. Auch zu außergewöhnlichen Zeiten. Er konnte uns alle Fragen, die wir ihm gestellt haben, ausführlich beantworten. Er hat sich sehr um uns gekümmert und sich bemüht den Kaufvertrag schnell und reibungslos abzuwickeln.
Fatih S. · Ludwigsburg
- Markus G.5.12.2020
Eine hervorragende Arbeit im Verkauf wird von uns belobt.
Markus G. · Pforzheim
Engagement je Monat
Geprüfte Bewertungen · Apr 2025 – Sep 2026 · Gesamt: 173(Zeitraum bis zur letzten Bewertung)
Referenzobjekte
⌖ Lage anonymisiert auf Stadtteil-EbeneDie Karte kommt von OpenStreetMap. Beim Laden wird Ihre IP-Adresse an OpenStreetMap und unpkg.com übertragen. Näheres in der Datenschutzerklärung.
Alle 80 Referenzobjekte anzeigen
Auszeichnungen & Urkunden
Kontakt aufnehmen
Ihre Nachricht geht direkt an den Makler – unverbindlich und kostenlos.