Markus Geuenich
✓ Geprüft51429 Bergisch Gladbach · Geuenich Immobilien Refrath-Bensberg · Deutschland
Über den Makler
- Berufserfahrung
- 35 Jahre (seit 1991)
- Sprachkenntnisse
- Deutsch Englisch
Ich kümmere mich darum!
Im Interview mit Markus Geuenich
Während meiner Lehrzeit zum Kaufmann habe ich schnell feststellen können, dass der Kontakt zu fremden Personen bzw. die Realisierung deren Wünsche in Bezug auf das jeweilige Verkaufsprodukt meine höchste Aufmerksamkeit erhalten hat.
Mein persönliches Ziel ist es seit 35 Jahren, einen zufriedenen Auftraggeber und einen zufriedenen Interessenten zu erhalten. Mittlerweile bekomme ich die Nachfolgeaufträge der damaligen Käufer und das war und ist das Ziel meiner Tätigkeit. Die vielen positiven Bewertungen auf diesem Portal sowie auf den üblichen Bewertungsmedien bestätigen, dass ich und mein Team auf dem richtigen Weg waren und in Zukunft auch sein werden.
Er muss das halten, was er am Anfang verspricht!
Der Kunde weiß selber, was gut für ihn ist. Der versierte Makler kann diese Vorstellungen professionell und effektiv umsetzen. Diese Tätigkeit können aber die wenigsten Kunden selber. Deshalb mein Rat.... einen Vermittlungsspezialisten suchen. Und zwar in dem näheren Umkreis der Immobilie. Es ruft kein Käufer bei einer Agentur in Leverkusen an um in Bergisch Gladbach ein neues Zuhause zu finden.
Mein Team und ich vertreten eine Strategie, die leider Gottes bei den meisten Auftraggebern nicht gut angenommen wird. Wir benennen dem Verkäufer von Anfang an den realistischen Verkaufspreis! Das ist der Wert, der nachher auch im Kaufvertrag ausgewiesen wird. Wir pushen nicht mit 50.000 Euro mehr, nur um den begehrten Auftrag zu erhalten! Unsere Vertrags-Kunden wissen von Anfang an, was Sie zu erwarten haben. Leider gehen uns aber viele Auftraggeber verloren, weil sie sich von Traumwerten blenden lassen. Aber wie schon gesagt.... unsere realistische Bewertung der Immobilie kommt halt bei vielen Erstgesprächen mit Verkäufern nicht so gut an!
Eigentlich gibt es jedes Quartal viele schöne Erinnerungen an Kunden sowie deren Immobilien. Mal mehr mal weniger. In der letzten Zeit -ja sogar während der Corona-Krise- habe ich viele nette neue Auftraggeber kennen gelernt mit denen mich über den Notarvertrag hinweg viel mehr verbindet als eine Aktivitätennummer im Vertriebssystem!
Der Markt steht zurzeit in einer sehr umkämpften Situation. Die politischen Entscheidungen die getroffen wurden, sind in meinen Augen nicht richtig und kontraproduktiv. Hervorzuheben sind hier die Änderungen in Bezug auf die Vermittlung von Mietobjekten. Letzten Endes bezahlt die sog. Mietpreisbremse in Bezug auf die Maklercourtage weiterhin der Mieter. Allerdings doppelt und dreifach. Viele meiner Kollegen und unser Team natürlich auch, haben mit der neuen Regelung zu kämpfen und wissen, warum der Markt immer weiter überhitzt. Da helfen auch keine Preisobergrenzen.
Ich kann nur für unsere Region sprechen. Bergisch Gladbach und Umgebung hat sich schon immer sehr stabil im Marktgefüge gezeigt. Wer hier gekauft hat, bereute dies in den vergangenen Jahren nie. Ein wunderbarer Ort zum Leben. Vor allen Dingen ist der eher kleinere Ort "Refrath" einer "der" Vorzeigeorte schlechthin und das wird sich in den nächsten Jahren auch weiter in kleinen- aber stabilen Schritten im Preis niederschlagen.
Wir hatten mal einen Verkäufer, Bau-Ingenieur, der uns ein 5 Familienhaus zum Verkauf gab. Leider waren nur zwei Wohnungen vom Bauamt genehmigt. Das haben wir allerdings erst nachher erfahren, denn er übergab mir sogar die Steuerunterlagen, aus denen hervorging, dass die Erträge aller Wohnungen versteuert wurden. Wer sollte hier von etwas anderem ausgehen? Nach dem Verkauf der Immobilie kam alles raus. Das Gericht teilte mir mit, das wir alles besser hätten überprüfen müssen. Lt. Gesetz können wir das tun, müssen aber nicht! Wir wurden zu Unrecht dazu verurteilt, sämtliche Kosten zu übernehmen. Das war kein kleiner Betrag. Auch der IVD stand damals an unserer Seite und berief sich auf die allgemein gültigen Regelungen wie ... der Makler ist nicht verpflichtet alles zu prüfen...! Wurde alles nicht berücksichtigt. Wir bezahlten alles und wissen seit dem , dass es auch in die andere Richtung gehen kann. Und unser damaliger Verkäufer...... hat schnell alles nachgenehmigen lassen und erneut verkauft. So kann es gehen...
Wir beziehen viele Fachzeitschriften und halten uns über die Internetportale auf dem Laufenden. Da wir aber auch sehr nah mit dem Marktgeschehen verbunden sind, kommen grundlegende Neuerungen auf diesem Wege zu uns. Derzeitg machen wir die vom gesetzgeber vorgegebene Pflichtschulung und sind auch für die Zukunft für alles Bereit.
Akkurates Auftreten sowie gepflegte Umgangsformen sind wichtig. Nebenbei.... man muss auch etwas Können! Einsatz von A-Z, der Auftraggeber sollte komplett entlastet werden! Ehrlichkeit, nur so kann man sein Geschäft 34 Jahre und länger stabil führen!
Jeder merkt sofort, ob man sich in einer bestimmten Immobilie wohl fühlt. Das Gefühl "Zuhause" ist bei jedem anders. Und damit das so ist.....gibt es uns Makler! Wir beschaffen ein "Zuhause".
Selbstverständlich in Bergisch Gladbach.
Es ärgert oft, dass man mit realistischen Kaufpreisberechnungen und ehrlichen Einschätzungen oft nicht beim Kunden punkten kann und der Auftrag an den geht, der den Verkaufshimmel in Rosarot darstellt und noch 50.000 Euro draufpackt um den Auftrag auch sicher abzuräumen.
Bestätigung, Wertschätzung und Akzeptanz des Auftraggebers. Kommt automatisch für gute Arbeit.
Nach dem üblichen Tagesgeschäft ein schöne Golfrunde -auf seinem Lieblingsplatz mit seinen besten Freunden- spielen.
An meinen zwei Katzen. Die beiden sorgen dann nach der wunderbaren Golfrunde für eine entspannende Atmosphäre.
Wenn ich mit guten Freunden zusammen bin und das Leben nicht mehr ganz so kompliziert ist.
Leider keine Zeit für Bücher.
Allgemein viel Sport.
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,9
- Wohnobjekte Miete5,0
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 50 von 50 Kunden mit Angabe
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
50 Bewertungen nach Vermarktungsart
- Wohnobjekte Kauf31(62%)
- Wohnobjekte Miete13(26%)
- Gewerbeobjekte1(2%)
- Exklusivobjekte5(10%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit5,0
- Fachwissen & Kompetenz4,9
- Engagement & Vermarktung4,9
- Beratung & Service4,9
- Vertragsabschluss4,8
- Weiterempfehlung5,0
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
(50)- Dirk K.2.4.2026
Herr Geuenich hat uns engagiert, freundlich und kompetent beim Kauf eines Einfamilienhauses unterstützt und zwischen Verkäufer und Käufer fair vermittelt. Bereits vor zwei Jahren hatten wir Herrn Geuenich im Zusammenhang mit einem anderen Immobilienangebot kennen und schätzen gelernt. Seinerzeit haben wir uns aus Gründen, die H. Geuenich nicht zu vertreten hat, gegen den Kauf entschieden. Jetzt sind wir umso erfreuter, dass es diesmal geklappt hat. Wir waren in beiden Fällen mit den zur Verfügung gestellten Unterlagen, der Beantwortung unserer Fragen und der fachlichen Begleitung sehr zufrieden. Wir können Herrn Geuenich vollumfänglich weiterempfehlen.
Dirk K. · Bergisch Gladbach
- Gudrun S.15.1.2026
Den Verkauf meines Hauses in Refrath steuerte Herr Geuenich so reibungslos, charmant und witzig, dass ich als Verkäufer nur staunend zusehen musste und überhaupt nicht tätig werden musste. Er besorgte notwendige Dienstleister und Handwerker, die mein Haus räumten und die Möbel in meiner neuen Wohnung wieder aufbauten. Die Makleragentur kann ich daher nur empfehlen und vergebe eine hohe Bewertung für die Dienstleistung.
Gudrun S. · Wohnobjekte Kauf · Bergisch Gladbach
- Sandra B.5.8.2024
Wir können Herrn Geuenich von Herzen Weiterempfehlen. Er hat den Verkauf unserer Immobilie schnell und unkompliziert begleitet. Um jede Angelegenheit hat er sich schnellstens gekümmert und war für uns immer erreichbar. Besser geht es nicht!
Sandra B. · Wohnobjekte Kauf · Bergisch Gladbach
- Monika M.10.6.2024
Herr Geuenich ist ein sehr zuverlässiger und kompetenter Immobilienmakler. Er hat uns bei unserem Hausverkauf vertrauensvoll und kompetent unterstützt und das Haus so verkauft, wie wir uns es gewünscht haben. Unbedingt der Empfehlung, daher überall Daumen hoch. Sicher ungewöhnlich aber in unseren Augen gerechtfertigt.
Monika M. · Wohnobjekte Kauf · Rösrath
- Stefan H.13.12.2023
Herr Geuenich hat die Immobilie Top präsentiert und auch sehr gut preislich eingeschätzt. Die ganze Zeit war Herr Geuenich immer zu erreichen (Handy, E-Mail, Persönlich) Für mich der Top Immobilienmakler, wenn es um Kauf und Verkauf einer Immobilie geht. Eine Betreuung die den Verkäufer in der Stressigen Situation mit Verkauf und Umzug zu 100% entlastet.
Stefan H. · Bergisch
- Mario L.16.10.2023
Herr Geuenich hat mich sehr freundlich und sehr gut beraten. Seine Expertise und Kompetenz sowie das gesamte Management führte zu einem sehr schnellen Kontakt zu Interessenten und einem sehr positiven Abschluss. Er hat mich und den Verkauf meiner Immobilie hervorragend und vertrauensvoll begleitet, daher eine unbedingte Weiterempfehlung.
Mario L. · Bergisch Gladbach
- Daniela M.19.2.2023
Wir haben noch nie Berührung mit einem Immobilienberater gehabt, eine Immobilie gekauft oder verkauft. Daher war das absolutes Neuland. Die Eigentumswohnung unserer Tante, die mein Bruder und ich geerbt haben, sollte nun verkauft werden. Auf der Suche nach einem geeigneten Immobilienberater sind wir im Internet auf Herrn Geuenich gestoßen und haben einen Volltreffer gelandet. Herr Geuenich hat uns von Anfang bis Ende super betreut, beraten und uns durch den Wust mit zu beschaffenden Unterlagen und Dokumenten tatkräftig unterstützt. Ganz klar und einfach eine Spitzenleistung und jederzeit empfehlenswert!
Daniela M. · Bergisch Gladbach
- Jürgen K.19.1.2023
Ich bin super zufrieden mit der gesamten Abwicklung eines Hausverkaufes, und habe mich von einem immer sehr freundlichen, kompetenten, sehr korrekten und ungewohnt pünktlichen Makler perfekt betreut gefühlt. Von der ersten Email, über den ersten Informationsaustausch bei einem gemeinsamen Kaffee, über viele individuelle Empfehlungen über das weitere Vorgehen mit einer sehr guten Internet Präsentation mit variablen Fotos und ansprechenden Beschreibungen, mit dem abgestimmten Vorgehen bei Kaufinteressenten, mit den jeweils aktuellsten Status-Informationen über kompetente Beratung zu allen Fragen rund um den Verkauf, (ganz wichtig bei einem Laien zum Thema Hausverkauf) über die Beratung im Zusammenhang mit Verträgen und dem Notar über die direkte unkomplizierte Art der Kommunikation auch über alle zur Verfügung stehenden Kommunikations-Kanäle. Ich bin im Nachhinein sehr froh Herrn Geuenich als Makler ausgewählt zu haben; ich hatte jederzeit das Gefühl einen proaktiven Komplettbetreuer an der Seite zu haben.
Jürgen K. · Bergisch Gladbach
- Ursula R.1.8.2022
Wir haben Herrn Geuenich den Makler-Allein-Auftrag zum Verkauf unserer ETW gegeben. Wir sind mehr als zufrieden mit der Arbeit von Herrn Geuenich. Er hat unsere Wohnung professionell und engagiert verkauft. Herr Geuenich bringt viel Erfahrung mit und hat sich von A-Z um alles rund um den Verkauf gekümmert. Mit viel Sympathie, Leidenschaft und Menschlichkeit macht Herr Geuenich einen tollen Job. Auch früher wurde Herr Geuenich bereits für uns tätig und so können wir ihn aus mehrjähriger Erfahrung guten Herzens empfehlen. Vielen Dank!
Ursula R. · Wohnobjekte Kauf · Brück
- Anna L.16.2.2022
Herr Geuenich hat mich beim Verkauf meiner Eigentumswohnung durch eine präzise Wertermittlung unterstützt und sich dabei als überaus zuverlässiger und kompetenter Partner erwiesen. Alle Termine wurden eingehalten und die Kommunikation war freundlich und sehr angenehm. Ich habe Herrn Geuenich bereits weiterempfohlen und würde dies jederzeit wieder tun!
Anna L. · Köln
Engagement je Monat
Geprüfte Bewertungen · Nov 2024 – Apr 2026 · Gesamt: 50(Zeitraum bis zur letzten Bewertung)
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