Maximilian Pracht

Jede Immobilie ist mit einer persönlichen Geschichte verbunden – ein Generationswechsel, ein Neuanfang, manchmal ein Abschied. Mich reizt, Menschen in genau diesen Momenten mit Klarheit und Ruhe zu begleiten und am Ende ein Ergebnis zu erzielen, hinter dem beide Seiten gerne stehen.

Ich möchte in Stuttgart und der Region der Ansprechpartner sein, den Eigentümer weiterempfehlen, weil sie sich gut beraten gefühlt haben – nicht, weil ich am lautesten geworben habe. Parallel baue ich als Vertriebsleiter mein Team weiter aus, damit unsere Kunden überall in der Region dieselbe Beratungsqualität erhalten.

Ehrlichkeit, auch wenn sie unbequem ist. Ein guter Makler sagt dem Eigentümer, was seine Immobilie am Markt realistisch wert ist, statt ihn mit einem zu hohen Preis zu gewinnen. Dazu kommen saubere Vorbereitung, schnelle Erreichbarkeit und das Gespür, wann man verhandelt und wann man zuhört.

Starten Sie mit dem richtigen Preis. Eine Immobilie, die zu teuer angeboten wird, verliert nach wenigen Wochen an Attraktivität – und am Ende wird oft unter dem Wert verkauft. Eine fundierte Bewertung zu Beginn ist der wichtigste Schritt zum guten Verkaufsergebnis.

Transparent, persönlich und ohne Druck. Meine Kunden wissen zu jedem Zeitpunkt, wo wir stehen, welche Anfragen es gibt und warum ich etwas empfehle. Ich zeige eine Immobilie so, wie sie ist – mit ihren Stärken und ihren Schwächen. Das schafft Vertrauen bei Käufern und sorgt für sichere Abschlüsse.

Besonders in Erinnerung geblieben ist mir der Verkauf eines Elternhauses für eine Familie, die sich lange nicht vorstellen konnte, es loszulassen. Wir haben uns Zeit genommen, alles in Ruhe besprochen und am Ende Käufer gefunden, die das Haus mit der gleichen Wertschätzung weiterführen. Als sich die Familie bei der Schlüsselübergabe bei mir bedankt hat, wusste ich wieder, warum ich diesen Beruf mache.

Der Markt ist anspruchsvoller geworden. Käufer prüfen genauer, rechnen ihre Finanzierung sorgfältig durch und achten stark auf Energieeffizienz und Sanierungsbedarf. Gut vorbereitete, realistisch bepreiste Immobilien verkaufen sich weiterhin zügig. Entscheidend sind heute eine fundierte Bewertung, eine ehrliche Präsentation und eine professionelle Vermarktung, die online und offline die richtigen Käufer erreicht.

Stuttgart und dem direkten Umland. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hier dauerhaft hoch, die Wirtschaftskraft der Region ist stark. Besonders gut angebundene Lagen im Speckgürtel – etwa im Kreis Ludwigsburg oder im Rems-Murr-Kreis – bieten Familien mehr Platz zu fairen Preisen und gewinnen spürbar an Bedeutung.

Ein Verkauf für eine Erbengemeinschaft, in der die Beteiligten unterschiedliche Vorstellungen hatten. Statt einseitig zu verhandeln, habe ich alle an einen Tisch geholt, eine nachvollziehbare Bewertung als gemeinsame Grundlage geschaffen und jeden Schritt transparent dokumentiert. So konnten wir eine Lösung finden, mit der alle Parteien einverstanden waren.

Durch regelmäßige Weiterbildungen, den Austausch im bundesweiten Netzwerk der Deutsche Bank Immobilien und die enge Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungsexperten. Dazu verfolge ich Marktberichte und Kaufpreisentwicklungen in der Region – und lerne jeden Tag aus Gesprächen mit Eigentümern und Käufern.

Ehrlichkeit, Verlässlichkeit und Verhandlungsgeschick. Ehrlichkeit für eine realistische Einschätzung, Verlässlichkeit, damit sich der Kunde vom ersten Gespräch bis zum Notartermin gut aufgehoben fühlt, und Verhandlungsgeschick, um am Ende das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Ein Zuhause ist der Ort, an dem man ankommt und durchatmet. Das hängt weniger an Quadratmetern als an den Menschen, mit denen man dort lebt, und an dem Gefühl, genau am richtigen Platz zu sein.

In Stuttgart – am liebsten in Halbhöhenlage mit Blick über die Stadt. Ich bin hier zu Hause, kenne die Region sehr gut und weiß, wie viel Lebensqualität sie bietet.

Wenn Eigentümern mit überhöhten Preisversprechen ein Auftrag abgenommen wird und die Immobilie danach monatelang am Markt liegt. Das kostet am Ende Zeit, Nerven und meist auch Geld. Ich sage lieber gleich ehrlich, was realistisch ist.

Menschen, die mit Fleiß und Konsequenz etwas aufbauen – ob im Beruf oder im Sport. Und Kunden, die mir nach einem Verkauf sagen, dass sie sich die ganze Zeit gut aufgehoben gefühlt haben. Das motiviert mich jeden Tag aufs Neue.

Beim Sport. Auf dem Fußballplatz, beim Padel oder beim Krafttraining bekomme ich den Kopf frei und tanke Energie.

Weniger an Dingen als an Menschen: Familie, Freunde und meine Mannschaft. Die gemeinsamen Erlebnisse mit ihnen sind mir mehr wert als jeder Gegenstand.

Über jede erfolgreiche Schlüsselübergabe, bei der Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufrieden sind. Und privat über einen Sieg am Wochenende mit meinem Team.

Ich bin keine Leseratte

Ich spiele Fußball im Verein und baue gerade mit einem Freund eine neue Mannschaft beim TSV Birkach auf. Außerdem spiele ich Padel und Reise gerne. Sport ist für mich der beste Ausgleich zum Beruf.