Gerhard Kirchbuchner
Dipl. Immobilienwirt (IMI)

Was reizt Sie am Maklerberuf?

Es ist eine Kombination aus Vielem; der tägliche Umgang und die Kommunikation mit Menschen die Kauf- oder Mietobjekte suchen und auf der anderen Seite die Verkäufer oder Vermieter. Die Faszination der Immobilie; jedes Objekt ist einmalig und auf ihre Art und Weise einzigartig.

Welche persönlichen Ziele haben Sie?

Ich möchte die erstgenannte Makleradresse rund um den Chiemsee sein, wenns um das Thema Immobilien geht!

Was macht einen guten Makler aus?

Er sollte mehr zuhören als reden, damit er auf die Wünsche und Bedürfnisse des Interessenten oder Verkäufers erkennen und umsetzen kann. Er sollte eine gute regionale Kenntnis besitzen, um den Markt beurteilen und richtig einzuschätzen zu können.

Was ist der beste Rat, den Sie Ihren Kunden geben können?

Man sollte bei jedem Objekt die Für und Wider gegenüberstellen und bei einem K.O. Kriterium die Finger von der Immobilie lassen, denn damit wird man in der Zukunft mit der Immobilie nicht glücklich.

Welche Beratungsphilosophie vertreten Sie?

Bereits im Vorfeld möglichst viel vom Interessenten über seine Wünsche und Vorstellungen erfahren, damit man hier schon beurteilen kann, ob er sich auf die richtige Immobilie gemeldet hat. Verkäufern eine reelle Einschätzung und Bewertung über die zu verkaufende Immobilie abgeben, denn nur so ist der Verkaufserlös auch marktorientiert.

Erzählen Sie uns von Ihrer schönsten Berufserfahrung!

Hier könnte man viele aufzählen. Denn wenn Ihnen Käufer und Verkäufer beim Notar gegenübersitzen und jeder sich freut, weil 2 Gewinner am Tisch sitzen, ist das auch immer ein tolles Gefühl für mich als Makler.

Wo geht Ihrer Meinung nach die Reise auf dem Immobilienmarkt hin? Was sind aktuelle Trends am Markt?

Ich darf natürlich in einer Region arbeiten, die durch den Chiemsee, die Berge so viele Vorteile bietet, eine sehr gefragte Urlaubsregion ist und wo wohnt am Liebsten...... natürlich dort man auch gerne Urlaub macht. Ich denke, wir werden schon auf Grund der demografischen Entwicklung, Verschiebungen in den Regionen bekommen, es wird in mehreren Regionen zu Wegzügen führen und in anderen, so denke ich auch im Chiemgau nach wie vor zu Zuzügen. Aktuelle Trends würde ich in der Zunahme der 2. Wohnungen hier im Chiemgau sehen, es ist derzeit viel Kapital im Geldmarkt, welches immer mehr in den Sachwertmarkt transferiert wird.

Welcher Region/Lage sprechen Sie das größte Potenzial zu?

Dem Chiemgau.

Was war Ihr schwierigstes berufliches Problem und wie haben Sie es gelöst?

Schwierige Situationen gibt es immer wieder und zwar wenn mehrere Kaufinteressenten ein Objekt kaufen wollen. Wer ist der Richtige, was passt besser zusammen. Hier muß der Makler das richtige Gefühl entwickeln, denn der Verkäufer fragt oft nach der eigenen Meinung. Manchmal fällt die Nachricht mit der Absage an den Interessenten sehr, sehr schwer.

Wie halten Sie sich beruflich auf dem Laufenden?

Regelmäßig an den Fortbildungen die vom IVD und anderen Verbänden und Internetportalen angeboten werden. Das Internet bietet mittlerweile alles was man an Aktualitäten, Neuigkeiten und Änderungen der Immobilenmarkt mit sich bringt.