Frank Baumann MRICS
✓ Geprüft41460 Neuss · amarc21 - immoorga · Deutschland
Über den Makler
- Berufserfahrung
- 40 Jahre (seit 1986)
- Sprachkenntnisse
- Englisch
- Mitgliedschaften
- bvfi, IVD und RICS
Im Interview mit Frank Baumann MRICS
Der Kontakt mit den unterschiedlichsten Menschen und der Umgang mit Immobilien, in denen Menschen einen wesentlichen Teil ihres Lebens verbringen und sich dabei wohl fühlen sollen.
Die Herstellung stabiler, langfristiger und positiver Kundenbeziehungen steht im Mittelpunkt der Aktivitäten unseres Immobilienbüros. In diesem Sinne arbeiten wir daran, unsere Dienstleistungen stets zu optimieren.
Seine Sachkunden sowie Befähigung in fachlicher, persönlicher und insbesondere vertrieblicher Hinsicht.
Probleme verhindern ist leichter, als Problem zu beseitigen. Es kommt also auf die richtige Auswahl des Geschäftspartners an. Dann klappt es auch mit dem Auftragsergebnis.
Das Bessere war schon immer der Feind des Guten.
Glückliche und zufriedene Kunden, die uns weiter empfehlen und motivieren, an unseren Mehrwertleistungen festzuhalten.
> Bevorzungung von Immobilienbüros mit (inter-)nationaler Vernetzung sowie intelligenten Marketing- und Provisionssystemen, > Mehr Aufmerksamkeit gegenüber ökonomischen und ökologischen Objekten und deren Drittverwendungsfähigkeit. > Inanspruchnahme von substantiierten Bewertungen als Basis zur Bildung von Angebotspreisen.
> Bei Anlageimmobilien nicht den Metropolen mit Mietpreisbremse und kaum mehr erzielbaren Gewinnen > Bei Privatimmobilien den Großstädten
Problemstellung: > Neuausrichtung und Reorganisation der Abteilungen Bau, Technik und Medizintechnik in einem Krankenhauskonzern mit 15 Liegenschaften und nahezu 500 Mitarbeitern > Umstellung während des laufenden Betriebs bei gleichzeitigem Ausbau des Dienstleistungsspektrums und der Dienstleistungsqualität und -level. Lösungen: > Überzeugende Mitarbeiterführung durch Systematik, Transparenz, Persönlichkeit und Einführung von Verfahrenshilfen, u.a. Qualitäts- und Wertemanagementsystem, Arbeitsordnung, Checklisten, Musterverträge und -dokumente, Leitlinien > Einführen und Anwenden einer verursachergerechten Kosten- und Leistungsrechnung > Initiieren, Umsetzen und konsequentes Nutzen aktueller Controlling-Instrumente, z.B. Balance-Score-Card, KPI’s, eigene Entscheidungsmatrizen > Erhöhen der Leistungsfähigkeit durch Einführen von Kennzeichnungssystemen und Datenkataster (z.B. Anlagen, Flächen, Betriebsmittel etc.) in EDV-Systemen > Umstellen der Leistungsbeziehungen auf Service-Level-Vereinbarungen (Verfügbarkeiten, Reaktionszeiten, Betriebszeiten) > Auswählen, Implementieren und Nutzung von EDV-Systemen, u.a. Navision Financial, X-World, Easy-Archiv, ObjectPro / onOffice / FlowFact, GTx-Epress, Office-Tools, PS3 Facility-Management, Software für Immobilienbewertung und Ermittlung von Bauschäden
Durch stete Aus- und Weiterbildung in Kombination mit praktischen Erfahrungen.
Seriosität, fachliche Befähigungsnachweise und langjährige Praxiserfahrungen mit anspruchsvollen Immobilienaufgaben.
Geborgenheit, Komfort, Gemütlichkeit, Funktionalität, Ruhe, gute Nahversorgung und ÖPNV-/Verkehrs-Anbindung, geringe Umweltbelastung sowie Wirtschaftlichkeit.
Über den Dächern von Neuss mit einer großen Südterrasse.
Das schlechte Image der Immobilienmakler.
Neue Herausforderungen.
Sport, Reisen, gute Unterhaltung und Treffen mit der Familie
An meinem Zuhause und den Einrichtungen, die es zu einem Zuhause machen.
Wenn ein Plan funktioniert, schönes Wetter und zufriedene Menschen, die mich umgeben.
Sport, Familientreffen und Lesen
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,8
- Wohnobjekte Miete5,0
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 122 von 122 Kunden mit Angabe
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
122 Bewertungen nach Vermarktungsart
- Wohnobjekte Kauf79(65%)
- Wohnobjekte Miete31(25%)
- Gewerbeobjekte6(5%)
- Exklusivobjekte6(5%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit4,8
- Fachwissen & Kompetenz4,8
- Engagement & Vermarktung4,8
- Beratung & Service4,9
- Vertragsabschluss4,8
- Weiterempfehlung4,8
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
(122)- Nina A.15.9.2012Geprüft & freigegeben
Die gesamte Mietvertragsverhandlung einschließlich der Abstimmung und Koordination unserer Ausbauwünsche, die über die Standardleistungen eines Maklers hinausgingen, liefen über amarc21 und wurden von uns als kompetent und lösungsorientiert empfunden.
Nina A. · Wohnobjekte Miete · Neuss, einem einvernehmlichen Paket verhandeln und dadurch eine weitere sehr schöne Wohnung im selben Haus, in dem wir schon längere Zeit wohnen und uns sehr wohl fühlen, anmieten können.
- Inga S.15.9.2012Geprüft & freigegeben
Das Exposé hat uns mit seinen vielen Bildern sowie detaillierten und kreativen Texten sehr angesprochen. Die Vermittlung war für uns informativ, kundenorientiert, detailgenau und verlief mit einem guten Informationsfluss.
Inga S. · Holzheim
- Christoph K.15.9.2012Geprüft & freigegeben
Wir haben bei der Vermittlung nichts vermisst. Herr Baumann war nett und hilfsbereit. Themen hinsichtlich Bau, Technik, Baurecht und Finanzierung wurden kompetent und lösungsorientiert behandelt. Die Schnelligkeit, mit der benötigte Unterlagen an uns oder unsere finanzierende Bank zugeschickt wurden, ist uns sehr positiv aufgefallen.
Christoph K. · Jüchen
- Rainer J.15.9.2012Geprüft & freigegeben
Die schönen und aussagekräftigen Abbildungen im Exposé sowie Texte hinsichtlich Objektbeschreibung, Ausstattung und Lage fand ich besonders gut. Die Einholung von Bau- und Technikangeboten zur Vorbereitung der Vermarktung hinsichtlich Instandhaltung/Modernisierung, die bei den Verhandlungen sehr dienlich waren, stellt kein Selbstverständnis dar und sollte eine entsprechend positive Erwähnung finden. Herr Baumann erhält von mir einen weiteren Verkaufsauftrag über zwei Wohn- und Geschäftshäuser.
Rainer J. · Neuss
- Susanne V.15.9.2012Geprüft & freigegeben
Mir hat besonders die konkrete, sachliche und seriöse Formulierung und Darstellung der Immobilie im Exposé gefallen. Das Auftreten bei der Verhandlung war sehr angenehm und seriös, die Verkaufsberatung vom ersten Kontakt bis zur Objektübergabe sehr gut. Bauliche, technische, rechtliche und finanzierende Fragestellungen, die über die Standardleistungen eines Maklers hinausgehen, wurden kompetent und lösungsorientiert beantwortet.
Susanne V. · Jüchen
- Christina H.15.9.2012Geprüft & freigegeben
Die Beschreibung im Exposé und die Abbildungen haben uns sehr gut gefallen. Die Mietvertragsverhandlung erforderte Feingefühl und wurde sehr diplomatisch von Herrn Baumann geführt. Unsere Vorstellungen hinsichtlich des Innenausbaus und der Renovierung wurden einvernehmlich über Herrn Baumann abgestimmt. Die Praxiserfahrung hinsichtlich Bau und Technik von Herrn Baumann war hier sehr hilfreich.
Christina H. · Rosellen
- Jürgen R.14.9.2012Geprüft & freigegeben
Der Aufbau des Exposés hat uns sehr gut gefallen, das gilt insbesondere für das Bildmaterial
Jürgen R. · Neuss
- Frank T.14.9.2012Geprüft & freigegeben
Professionelle Aufbereitung von Unterlagen, um: - sich einen vollständigen Überblick über die Immobilien verschaffen zu können und die Finanzierung abzuschließen sowie - sich ein konkretes Bild über akute Instandhaltungs-/Modernisierungsarbeiten verschaffen und deren Kosten nur noch prüfen zu müssen - Nachfolgeauftrag für die Vermietung einer Wohnung vergeben
Frank T. · Neuss, 1b-Lage
- Gero M.28.5.2020Geprüft & freigegeben
Zusammen mit meiner Frau suchten wir schon mehrere Jahre nach einem passenden Einfamilienhaus in der näheren Umgebung. Dann erfuhr ich vom Verkauf eines Hauses, mit dessen Mietern meine Familie lange befreundet ist. Die Eigentümer hatten Herrn Baumann beauftragt, den Verkauf abzuwickeln. Herr Baumann war mir gegenüber immer ehrlich und hat auf meine Fragen und Rückfragen schnell reagiert. Er hat die Abwicklung des Kaufes für uns und den Eigentümer so schnell wie möglich abgewickelt. Alle notwendigen Unterlagen hat er bereit gestellt. Durch seine Checkliste war auch die Schlüsselübergabe schnell erledigt. Insgesamt sind wir mit dem Hauskauf und der Abwicklung sehr zufrieden.
Gero M. · Bergheim
- xiaoguang P.24.1.2020Geprüft & freigegeben
Immer sehr gut vorbereitet, fair, ehrlich und sympathisch. Besichtigungstour sehr ausführlich und immer gut vorbereitet.
xiaoguang P. · stadionvietel
Engagement je Monat
Geprüfte Bewertungen · Dez 2023 – Mai 2025 · Gesamt: 122(Zeitraum bis zur letzten Bewertung)
Referenzobjekte
⌖ Lage anonymisiert auf Stadtteil-Ebene
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