Frank Baumann MRICS
✓ Geprüft41460 Neuss · amarc21 - immoorga · Deutschland
Über den Makler
- Berufserfahrung
- 40 Jahre (seit 1986)
- Sprachkenntnisse
- Englisch
- Mitgliedschaften
- bvfi, IVD und RICS
Im Interview mit Frank Baumann MRICS
Der Kontakt mit den unterschiedlichsten Menschen und der Umgang mit Immobilien, in denen Menschen einen wesentlichen Teil ihres Lebens verbringen und sich dabei wohl fühlen sollen.
Die Herstellung stabiler, langfristiger und positiver Kundenbeziehungen steht im Mittelpunkt der Aktivitäten unseres Immobilienbüros. In diesem Sinne arbeiten wir daran, unsere Dienstleistungen stets zu optimieren.
Seine Sachkunden sowie Befähigung in fachlicher, persönlicher und insbesondere vertrieblicher Hinsicht.
Probleme verhindern ist leichter, als Problem zu beseitigen. Es kommt also auf die richtige Auswahl des Geschäftspartners an. Dann klappt es auch mit dem Auftragsergebnis.
Das Bessere war schon immer der Feind des Guten.
Glückliche und zufriedene Kunden, die uns weiter empfehlen und motivieren, an unseren Mehrwertleistungen festzuhalten.
> Bevorzungung von Immobilienbüros mit (inter-)nationaler Vernetzung sowie intelligenten Marketing- und Provisionssystemen, > Mehr Aufmerksamkeit gegenüber ökonomischen und ökologischen Objekten und deren Drittverwendungsfähigkeit. > Inanspruchnahme von substantiierten Bewertungen als Basis zur Bildung von Angebotspreisen.
> Bei Anlageimmobilien nicht den Metropolen mit Mietpreisbremse und kaum mehr erzielbaren Gewinnen > Bei Privatimmobilien den Großstädten
Problemstellung: > Neuausrichtung und Reorganisation der Abteilungen Bau, Technik und Medizintechnik in einem Krankenhauskonzern mit 15 Liegenschaften und nahezu 500 Mitarbeitern > Umstellung während des laufenden Betriebs bei gleichzeitigem Ausbau des Dienstleistungsspektrums und der Dienstleistungsqualität und -level. Lösungen: > Überzeugende Mitarbeiterführung durch Systematik, Transparenz, Persönlichkeit und Einführung von Verfahrenshilfen, u.a. Qualitäts- und Wertemanagementsystem, Arbeitsordnung, Checklisten, Musterverträge und -dokumente, Leitlinien > Einführen und Anwenden einer verursachergerechten Kosten- und Leistungsrechnung > Initiieren, Umsetzen und konsequentes Nutzen aktueller Controlling-Instrumente, z.B. Balance-Score-Card, KPI’s, eigene Entscheidungsmatrizen > Erhöhen der Leistungsfähigkeit durch Einführen von Kennzeichnungssystemen und Datenkataster (z.B. Anlagen, Flächen, Betriebsmittel etc.) in EDV-Systemen > Umstellen der Leistungsbeziehungen auf Service-Level-Vereinbarungen (Verfügbarkeiten, Reaktionszeiten, Betriebszeiten) > Auswählen, Implementieren und Nutzung von EDV-Systemen, u.a. Navision Financial, X-World, Easy-Archiv, ObjectPro / onOffice / FlowFact, GTx-Epress, Office-Tools, PS3 Facility-Management, Software für Immobilienbewertung und Ermittlung von Bauschäden
Durch stete Aus- und Weiterbildung in Kombination mit praktischen Erfahrungen.
Seriosität, fachliche Befähigungsnachweise und langjährige Praxiserfahrungen mit anspruchsvollen Immobilienaufgaben.
Geborgenheit, Komfort, Gemütlichkeit, Funktionalität, Ruhe, gute Nahversorgung und ÖPNV-/Verkehrs-Anbindung, geringe Umweltbelastung sowie Wirtschaftlichkeit.
Über den Dächern von Neuss mit einer großen Südterrasse.
Das schlechte Image der Immobilienmakler.
Neue Herausforderungen.
Sport, Reisen, gute Unterhaltung und Treffen mit der Familie
An meinem Zuhause und den Einrichtungen, die es zu einem Zuhause machen.
Wenn ein Plan funktioniert, schönes Wetter und zufriedene Menschen, die mich umgeben.
Sport, Familientreffen und Lesen
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,8
- Wohnobjekte Miete5,0
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 122 von 122 Kunden mit Angabe
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
122 Bewertungen nach Vermarktungsart
- Wohnobjekte Kauf79(65%)
- Wohnobjekte Miete31(25%)
- Gewerbeobjekte6(5%)
- Exklusivobjekte6(5%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit4,8
- Fachwissen & Kompetenz4,8
- Engagement & Vermarktung4,8
- Beratung & Service4,9
- Vertragsabschluss4,8
- Weiterempfehlung4,8
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
(122)- Tanja B.27.12.2012Geprüft & freigegeben
Die Beratung hinsichtlich (Aus-)Baulösungen, Technik, Kosten, Wertveränderung nach Sanierung etc. fanden wir und unsere Handwerker sehr gut. Absehbare Sanierungen waren bereits in der Unterlagensammlung von amarc21 enthalten, ohne dass wir diese selbst in Erfahrung bringen mussten. Ungeachtet dessen, fanden wir die: jahrzehntelange Berufserfahrung rund um die Immobilie, die Erfahrung im Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung) und das Provisionsmodell (provisionsfrei für den Käufer) als ausschlaggebend für das Vertrauen, die Verlässlichkeit und den erfolgreichen Vertragsabschluss.
Tanja B. · Neuss Speck-Wehl
- Silvia R.18.11.2012Geprüft & freigegeben
Die Vergabe eines Auftrages stand für uns sofort fest, da wir für die Vermittlung wenig Zeit hatten und uns der Vermietungskenntnisse des Maklers bedienen wollten. Uns war es dabei sehr wichtig, dass der Makler mehr Leistungen erbringt, als nur "drei Fotos" zu erstellen, "Massenbesichtigungen" durchzuführen und letztendlich die Verhandlungen mit den Interessenten uns zu überlassen. Der Leistungsumfang des amarc21 Immobilienbüros hat nicht nur uns und den neuen Mieter überzeugt, sondern auch mit außergewöhnlichen Leistungen überrascht.
Silvia R. · Neuss
- Marcus W.16.11.2012Geprüft & freigegeben
Wer eine Neubau-Eigentumswohnung in bester Lage einer Metropole erwirbt, kann sich sein ganzes Leben daran erfreuen. Bei den aktuellen Immobilienpreisen ist jedoch guter Rat empfehlenswert, damit die Freude an der Wohnung auch nach dem Kauf erhalten bleibt, insbesondere dann, wenn das Kapital zur Finanzierung der Wohnung selbst erwirtschaftet wird und persönliche Erfahrungen hinsichtlich Immobilienkauf, Innenausbau, Wohnungsübergabe und Rechtskenntnisse fehlen. Auf eine Empfehlung aus dem Bekannten- oder Freundeskreis wollte ich mich auf keinen Fall verlassen, denn auf die Nachfrage, warum denn ein Immobilienberater “gut“ oder empfehlenswert sei und womit die Einschätzung denn verglichen wird, habe ich keine beruhigenden Antworten bekommen. Durch Herrn Baumann habe ich eine überzeugende und seriöse Beratung erhalten, die mir ein sicheres und gutes Gefühl bei meinen Entscheidungen vermittelt hat. Ein Vergleich seiner persönlichen Referenzen, Ausbildungen, Qualifikationen und Erfahrungen mit den von anderen Beratern hat mir seine Beauftragung zu dem besonders leicht gemacht.
Marcus W. · Eppendorf
- Paul H.10.11.2012Geprüft & freigegeben
Das Auftreten von Herrn Bäumle und Herrn Baumann war geprägt von Sachlichkeit und Gediegenheit und wirkte dennoch locker. Die Vorgehensweise und Beratungsqualität erwies sich als rundes Konzept, wobei ich die detaillierte Immobilienpräsentation besonders gut fand. Bei baulichen, technischen und energetischen Themen kann dem amarc21 Immobilienbüro eine adäquate Erfahrung bestätigt werden. Nachfolgende Punkte waren für mich ausschlaggebend für das Vertrauen, die Verlässlichkeit und den erfolgreichen Vertragsabschluss: - die Ausbildungen als Handwerksmeister, Dipl.-Ing. sowie Technischer Betriebs- und Immobilienfachwirt, - die Erfahrungen im Projektmanagement für die effiziente Auftragsdurchführung und - das Markenzeichen RICS, welches für eine nachgewiesene und geprüfte Seriosität und Professionalität steht
Paul H. · Neuss
- Evelyn B.4.10.2012Geprüft & freigegeben
Wir waren wirklich froh, nachdem wir in Kontakt mit Herrn Bäumle und dem gesamten Team des Neusser Immobilienbüros getreten sind. Wir wurden von Anfang an sehr freundlich und kompetent beraten und alles wurde sehr gut organisiert. Besonders bemerkenswert waren die Angebotsunterbreitung in den Immobilienportalen, die recht schnelle Vermarktungsdauer und der erzielte Verkaufspreis. Wir haben das amarc21 Servicebüro bereits mehrfach weiterempfohlen.
Evelyn B. · Wohnobjekte Kauf · Grevenbroich
- Markus S.4.10.2012Geprüft & freigegeben
Besonders gut gefallen hat uns die sorgfältige Aufbereitung aller notwendigen Daten und Unterlagen, wie z.B.: der aussagekräftige Energieausweis, die Bildung von Modernisierungslösungen und deren Budgets, die Ermittlung geeigneter Handwerksbetriebe usw.. Das Maklerbüro war auch sehr flexibel bzgl. unserer diversen Besichtigungen und Fragen zu unseren Ausbauwünschen. Die engagierte Beratung war für uns schlussendlich auch entscheidend für den Hauskauf.
Markus S. · Grevenbroich
- Monika W.3.10.2012Geprüft & freigegeben
Nachdem wir mehrere Monate vergeblich versucht hatten unser Haus zu verkaufen, waren wir offen für die Einschaltung eines Maklers. Nach Vergleich zweier Makler haben wir uns direkt für das Neusser amarc21-Büro entschieden. Für das gute Ergebnis waren unserer Meinung nach ausschlaggebend die fachlichen Qualifikationen im handwerklichen Bereich, das sehr professionelle Marketing und die Fotos mit den simulierten Ausbaubeispielen. Die Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses war wirklich bequem. Dies betraf insbesondere den praktischen Informationsfluss, der uns über den Internetzugang von amarc21 erreicht hat.
Monika W. · Grevenbroich
- Elin D.3.10.2012Geprüft & freigegeben
Das aussagekräftige Exposé mit den vielen Fotos und detaillierten Angaben war sehr ansprechend und authentisch. Mein Immobilienwunsch hat sich nunmehr erfüllt.
Elin D. · Jüchen
- Dino L.3.10.2012Geprüft & freigegeben
Nachdem wir den Immobilienmarkt lange und intensiv durchleuchtet haben, wurde uns das Haus durch eine sehr ansprechende und wirklichkeitsgetreue Beschreibung mittels Text, Bild und Film sehr schmackhaft gemacht. Unser Ansprechpartner, Herr Manuel Bäumle war stets erreichbar und hat uns alle Fragen, die uns wichtig waren, quasi von den Lippen abgelesen und seriös beantwortet.
Dino L. · Grevenbroich
- André S.28.9.2012Geprüft & freigegeben
Durch Herrn Baumann haben wir unsere Traumimmobilie gefunden, nach der wir 2 1/2 Jahre gesucht haben. In der aktuellen Niedrigzinsphase und aufgrund der übersichtlichen Anzahl an Angeboten sind persönliche Wünsche nicht einfach zu realisieren. Aus der Unterlagensammlung, bzw. der Bauakte der Stadt Neuss, konnten keine Hinweise bzgl. des umbauten Raumes für die Finanzierung entnommen werden. Bei der Vorbereitung und Durchführung gemeinsamer Besichtigungen sind uns die schnellen und unkomplizierten Terminabsprachen als besonders gut in Erinnerung geblieben. Bei der gemeinsamen Besichtigung mit unserem Bauberater konnten viele Detailfragen zu Bau, Technik, Baurecht direkt, praxisnah und seriös von Herrn Baumann beantwortet werden. Dies hat uns Zeit und Kosten gespart.
André S. · Wohnobjekte Kauf · Neuss, die Lage versetzt, eine wohlüberlegte Kaufentscheidung treffen zu können.
Engagement je Monat
Geprüfte Bewertungen · Dez 2023 – Mai 2025 · Gesamt: 122(Zeitraum bis zur letzten Bewertung)
Referenzobjekte
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