Philipp Bundschu

Was reizt Sie am Maklerberuf?

Für mich ist es der Moment, wenn aus einer Verkaufsentscheidung ein neues Kapitel wird – für den Eigentümer genauso wie für die Käuferfamilie. Mich reizt, Menschen in dieser wichtigen Phase mit Marktkenntnis, Ehrlichkeit und echtem Engagement zur Seite zu stehen.

Welche persönlichen Ziele haben Sie?

Mein Ziel ist es, für jeden Kunden im Ostalbkreis den bestmöglichen Verkaufspreis bei größtmöglicher Transparenz zu erzielen – und dabei ein Vertrauensverhältnis aufzubauen, das über den Abschluss hinaus trägt.

Was macht einen guten Makler aus?

Ehrlichkeit, Marktkenntnis vor Ort und die Fähigkeit, wirklich zuzuhören. Ein guter Makler verkauft nicht einfach eine Immobilie, sondern begleitet Menschen durch eine der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens.

Was ist der beste Rat, den Sie Ihren Kunden geben können?

Lassen Sie Ihre Immobilie realistisch bewerten, bevor Sie den Preis festlegen. Ein zu hoher Angebotspreis schreckt Interessenten ab und verlängert die Vermarktungszeit – eine marktgerechte Bewertung ist der Schlüssel zum schnellen, erfolgreichen Verkauf.

Welche Beratungsphilosophie vertreten Sie?

Transparenz, Ehrlichkeit und persönliche Beratung stehen bei mir an erster Stelle. Ich berate meine Kunden so, wie ich selbst beraten werden möchte – ohne Druck, mit klaren Zahlen und Fakten.

Erzählen Sie uns von Ihrer schönsten Berufserfahrung!

Besonders in Erinnerung geblieben ist mir eine ältere Dame, die ihr Elternhaus nach über 40 Jahren verkaufen musste. Als wir nach der Schlüsselübergabe gemeinsam vor dem Haus standen und sie sagte, sie könne jetzt beruhigt loslassen, weil sie wusste, dass eine junge Familie einzieht – das ist der Moment, der zeigt, warum ich diesen Beruf liebe.

Wo geht Ihrer Meinung nach die Reise auf dem Immobilienmarkt hin? Was sind aktuelle Trends am Markt?

Der Ostalbkreis bleibt aus meiner Sicht eine gefragte Wohnregion – bezahlbarer als die Ballungsräume, aber mit guter Anbindung. Energieeffizienz und Sanierungsstand gewinnen bei Käufern spürbar an Bedeutung und beeinflussen zunehmend den erzielbaren Preis.

Welcher Region/Lage sprechen Sie das größte Potenzial zu?

Ich sehe besonders in Aalen und Schwäbisch Gmünd sowie gut angebundenen Umlandgemeinden wie Heubach weiterhin solides Potenzial – hier trifft gute Infrastruktur auf noch angemessene Preise.

Was war Ihr schwierigstes berufliches Problem und wie haben Sie es gelöst?

Eine Erbengemeinschaft mit gegensätzlichen Vorstellungen zum Verkaufspreis stellte mich vor eine echte Herausforderung. Durch eine fundierte, neutrale Wertermittlung und viele geduldige Gespräche konnte ich am Ende alle Parteien an einen Tisch und zu einer gemeinsamen Entscheidung bringen.

Wie halten Sie sich beruflich auf dem Laufenden?

Durch den regelmäßigen Austausch mit Kollegen, die Beobachtung der lokalen Marktentwicklung im Ostalbkreis sowie Fort- und Weiterbildungen rund um Bewertung, Recht und Vermarktung.

Was sind die 3 wichtigsten Eigenschaften, die Ihrer Meinung nach ein Immobilienmakler haben muss?

Ehrlichkeit, lokale Marktkenntnis und Verlässlichkeit.

Was macht ein Zuhause für Sie aus?

Ein Zuhause ist der Ort, an dem man sich sicher und geborgen fühlt – nicht die Quadratmeterzahl entscheidet, sondern das Gefühl, wirklich anzukommen.

Wo würden Sie selbst gerne eine Immobilie besitzen?

Am liebsten irgendwo mit Blick auf die Ostalb – ein Haus mit Garten in einer der ruhigeren Gemeinden wie Waldstetten oder Mögglingen, nah genug an Aalen für den Alltag, aber mit echter Natur vor der Haustür.

Was ärgert Sie?

Wenn Immobilien ohne realistische Wertermittlung überteuert angeboten werden – das schadet am Ende allen Beteiligten und verlängert unnötig die Vermarktungszeit.

Was inspiriert Sie?

Der Moment der Schlüsselübergabe – wenn aus monatelanger Arbeit ein Neuanfang für eine Familie wird. Das motiviert mich jeden Tag aufs Neue.

Wo, Wobei, Womit können Sie Ihre Energiereserven auffüllen?

Bei einem Spaziergang durch die Natur rund um den Ostalbkreis oder bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse am Wochenende.

An welchen persönlichen Dingen hängen Sie besonders?

An Erinnerungsstücken meiner Familie – sie erinnern mich daran, warum ein Zuhause so viel mehr ist als vier Wände.

Worüber freuen Sie sich?

Über zufriedene Kunden, die sich Monate nach dem Verkauf noch melden, um zu erzählen, wie glücklich sie in ihrem neuen Zuhause sind.

Was war das letzte Buch, das Sie gelesen haben?

Zuletzt gelesen habe ich ein Buch über nachhaltiges Bauen – ein Thema, das für unsere Kunden im Ostalbkreis zunehmend wichtiger wird.

Was machen Sie in Ihrer Freizeit?

Am liebsten verbringe ich Zeit draußen – bei einem Ausflug mit der Familie.