Burak Dilek

Kein Tag ist wie der andere. Hinter jeder Immobilie steht eine Lebensentscheidung, ob Familie, Kapitalanleger oder Erbengemeinschaft. Diese Entscheidung von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin mitzugestalten und dabei auch die Finanzierung selbst zu lösen, ist für mich der spannendste Beruf, den ich mir vorstellen kann.

Ich möchte in Bremen die erste Adresse sein, wenn es um Immobilie und Finanzierung aus einer Hand geht. Außerdem gebe ich mein Wissen weiter und bilde Makler aus, weil unsere Branche mehr Qualität und Professionalität verdient. Privat baue ich meinen eigenen Immobilienbestand weiter aus.

Ein guter Makler sagt auch unbequeme Wahrheiten, zum Beispiel wenn ein Wunschpreis nicht realistisch ist. Er kennt seinen Markt genau, bereitet Unterlagen sauber vor und denkt die Finanzierung von Anfang an mit. Am Ende misst sich ein Makler daran, ob Kunden ihn weiterempfehlen.

Klären Sie die Finanzierung, bevor Sie sich in eine Immobilie verlieben. Wer seinen Rahmen kennt, verhandelt entspannter, entscheidet schneller und wird von Verkäufern ernster genommen.

Ehrlichkeit vor Abschluss. Ich berate lieber gegen einen Kauf, der langfristig nicht trägt, als ein schnelles Geschäft zu machen. Als Makler (§34c GewO) und Finanzierungsvermittler (§34i GewO) sehe ich jedes Objekt aus beiden Perspektiven: Passt die Immobilie, und passt die Finanzierung?

Besonders in Erinnerung geblieben ist mir mein erster Verkauf. Wir haben ein Reihenhaus in Bremen-Arsten erfolgreich verkauft – und am Ende saß die Familie glücklich beim Notar. Genau solche Momente zeigen mir, warum die Kombination aus Immobilienmakler und Finanzierer so wertvoll ist: Ich kann meine Kunden nicht nur beim Verkauf begleiten, sondern sie ganzheitlich auf ihrem Weg in die nächste Immobilie unterstützen.

Energieeffizienz ist zum echten Preisfaktor geworden. Bei Bestandsimmobilien entscheiden Sanierungskosten und Energieausweis zunehmend über den Kaufpreis. Gleichzeitig bleibt Wohnraum knapp, weil zu wenig gebaut wird. Käufer sind vorsichtiger und besser informiert, deshalb gewinnen realistische Preise, gute Unterlagen und eine solide Finanzierungsberatung an Bedeutung.

In Bremen sehe ich großes Potenzial in Quartieren im Wandel wie Woltmershausen rund um das Tabakquartier, wo auch mein Büro sitzt, sowie in der Neustadt und Walle. Dort treffen gute Anbindung und noch bezahlbare Preise auf eine spürbare Aufwertung. Im Umland bleiben gut angebundene Gemeinden für Familien sehr gefragt.

Eine meiner größten Herausforderungen war ein Verkauf, bei dem kurz vor dem Notartermin die Finanzierung des Käufers platzte. Statt den Kopf in den Sand zu stecken, habe ich schnell reagiert, eine alternative Finanzierungslösung gefunden und alle Beteiligten an einen Tisch geholt. So konnten wir den Verkauf doch noch erfolgreich abschließen. Daraus habe ich gelernt: Eine solide Finanzierungsprüfung sollte immer frühzeitig erfolgen. Denn je besser die Finanzierung vorbereitet ist, desto sicherer und entspannter wird der gesamte Verkaufsprozess – für alle Beteiligten.

Durch regelmäßige Weiterbildungen, meine Mitgliedschaft im IVD und den engen Austausch mit Banken, Gutachtern und Notaren. Als Investor mit eigenem Bestand erlebe ich den Markt außerdem jeden Tag aus Eigentümersicht.

Ehrlichkeit, Fachkompetenz und Verlässlichkeit. Kunden vertrauen einem Makler oft die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens an, das verpflichtet.

Ein Zuhause ist der Ort, an dem man ankommt und durchatmen kann. Entscheidend sind für mich die Menschen darin, nicht die Quadratmeter.

Neben Bremen, wo ich bereits investiert bin, reizt mich eine Ferienimmobilie am Mittelmeer, zum Beispiel auf Mallorca: ein Ort zum Abschalten, der sich zugleich vermieten lässt.

Unrealistische Bewertungen, die Eigentümern nur den Auftrag schmackhaft machen sollen, und Makler, die Objekte ohne vollständige Unterlagen anbieten. Das kostet Verkäufer am Ende Zeit und Geld und schadet dem Ruf unserer Branche.

Menschen, die mutig Entscheidungen treffen und etwas aufbauen. Außerdem inspiriert es mich, wenn aus einer vernachlässigten Immobilie durch eine gute Sanierung wieder etwas Wertvolles entsteht.

Beim Sport. Im Fitnessstudio und auf dem Fußballplatz bekomme ich den Kopf frei. Als Torwart und Kapitän meiner Mannschaft muss ich voll im Moment sein, da ist kein Platz für Gedanken an Exposés und Bankunterlagen. Danach bin ich wieder voller Energie.

Weniger an Gegenständen als an Menschen. Am wichtigsten sind mir meine Familie und die Zeit, die wir gemeinsam verbringen. Viel bedeuten mir auch meine deutschen und türkischen Wurzeln, die mich geprägt haben und die ich in meine Arbeit einbringe.

Über den Moment, in dem Kunden nach dem Notartermin erleichtert lächeln, weil alles geklappt hat. Genauso freue ich mich über jede Weiterempfehlung. Ein besseres Kompliment für meine Arbeit gibt es nicht.

Marc Aurel- Selbstbetrachtungen Mich interessieren vor allem Philosophie und persönliche Entwicklung, besonders die Stoiker. Ihre Gelassenheit und Klarheit helfen mir auch in hektischen Verhandlungen, einen kühlen Kopf zu bewahren.

Ich spiele aktiv Fußball, trainiere regelmäßig im Fitnessstudio und verbringe Zeit mit meiner Familie. Beim Lesen beschäftige ich mich gern mit Philosophie. Und ehrlich gesagt schaue ich mir auch in der Freizeit gern Immobilien an, wenn ich unterwegs bin.