Frank Baumann MRICS
✓ Geprüft41460 Neuss · amarc21 - immoorga · Deutschland
Über den Makler
- Berufserfahrung
- 40 Jahre (seit 1986)
- Sprachkenntnisse
- Englisch
- Mitgliedschaften
- bvfi, IVD und RICS
Im Interview mit Frank Baumann MRICS
Der Kontakt mit den unterschiedlichsten Menschen und der Umgang mit Immobilien, in denen Menschen einen wesentlichen Teil ihres Lebens verbringen und sich dabei wohl fühlen sollen.
Die Herstellung stabiler, langfristiger und positiver Kundenbeziehungen steht im Mittelpunkt der Aktivitäten unseres Immobilienbüros. In diesem Sinne arbeiten wir daran, unsere Dienstleistungen stets zu optimieren.
Seine Sachkunden sowie Befähigung in fachlicher, persönlicher und insbesondere vertrieblicher Hinsicht.
Probleme verhindern ist leichter, als Problem zu beseitigen. Es kommt also auf die richtige Auswahl des Geschäftspartners an. Dann klappt es auch mit dem Auftragsergebnis.
Das Bessere war schon immer der Feind des Guten.
Glückliche und zufriedene Kunden, die uns weiter empfehlen und motivieren, an unseren Mehrwertleistungen festzuhalten.
> Bevorzungung von Immobilienbüros mit (inter-)nationaler Vernetzung sowie intelligenten Marketing- und Provisionssystemen, > Mehr Aufmerksamkeit gegenüber ökonomischen und ökologischen Objekten und deren Drittverwendungsfähigkeit. > Inanspruchnahme von substantiierten Bewertungen als Basis zur Bildung von Angebotspreisen.
> Bei Anlageimmobilien nicht den Metropolen mit Mietpreisbremse und kaum mehr erzielbaren Gewinnen > Bei Privatimmobilien den Großstädten
Problemstellung: > Neuausrichtung und Reorganisation der Abteilungen Bau, Technik und Medizintechnik in einem Krankenhauskonzern mit 15 Liegenschaften und nahezu 500 Mitarbeitern > Umstellung während des laufenden Betriebs bei gleichzeitigem Ausbau des Dienstleistungsspektrums und der Dienstleistungsqualität und -level. Lösungen: > Überzeugende Mitarbeiterführung durch Systematik, Transparenz, Persönlichkeit und Einführung von Verfahrenshilfen, u.a. Qualitäts- und Wertemanagementsystem, Arbeitsordnung, Checklisten, Musterverträge und -dokumente, Leitlinien > Einführen und Anwenden einer verursachergerechten Kosten- und Leistungsrechnung > Initiieren, Umsetzen und konsequentes Nutzen aktueller Controlling-Instrumente, z.B. Balance-Score-Card, KPI’s, eigene Entscheidungsmatrizen > Erhöhen der Leistungsfähigkeit durch Einführen von Kennzeichnungssystemen und Datenkataster (z.B. Anlagen, Flächen, Betriebsmittel etc.) in EDV-Systemen > Umstellen der Leistungsbeziehungen auf Service-Level-Vereinbarungen (Verfügbarkeiten, Reaktionszeiten, Betriebszeiten) > Auswählen, Implementieren und Nutzung von EDV-Systemen, u.a. Navision Financial, X-World, Easy-Archiv, ObjectPro / onOffice / FlowFact, GTx-Epress, Office-Tools, PS3 Facility-Management, Software für Immobilienbewertung und Ermittlung von Bauschäden
Durch stete Aus- und Weiterbildung in Kombination mit praktischen Erfahrungen.
Seriosität, fachliche Befähigungsnachweise und langjährige Praxiserfahrungen mit anspruchsvollen Immobilienaufgaben.
Geborgenheit, Komfort, Gemütlichkeit, Funktionalität, Ruhe, gute Nahversorgung und ÖPNV-/Verkehrs-Anbindung, geringe Umweltbelastung sowie Wirtschaftlichkeit.
Über den Dächern von Neuss mit einer großen Südterrasse.
Das schlechte Image der Immobilienmakler.
Neue Herausforderungen.
Sport, Reisen, gute Unterhaltung und Treffen mit der Familie
An meinem Zuhause und den Einrichtungen, die es zu einem Zuhause machen.
Wenn ein Plan funktioniert, schönes Wetter und zufriedene Menschen, die mich umgeben.
Sport, Familientreffen und Lesen
Bewertungen im Überblick
Bewertungen nach Vermarktungsart
Ø-Bewertung je Typ
- Wohnobjekte Kauf4,8
- Wohnobjekte Miete5,0
Weiterempfehlung
Weiterempfohlen von 122 von 122 Kunden mit Angabe
Gesamtaufstellung – jemals vermarktet
122 Bewertungen nach Vermarktungsart
- Wohnobjekte Kauf79(65%)
- Wohnobjekte Miete31(25%)
- Gewerbeobjekte6(5%)
- Exklusivobjekte6(5%)
Tätigkeitsorte (Top 5)
Kompetenzen
- Persönlichkeit4,8
- Fachwissen & Kompetenz4,8
- Engagement & Vermarktung4,8
- Beratung & Service4,9
- Vertragsabschluss4,8
- Weiterempfehlung4,8
Maklervideo
Persönliche Vorstellung (ca. 20 Sek.)
Empfehlungen
(122)- Hildegard K.19.3.2016Geprüft & freigegeben
Mir hat besonders gut gefallen: das souveräne Auftreten; die strukturierte und übersichtliche Zusammenstellung von Verkaufsunterlagen; die Qualität und das Engagement waren herausragend; die Beratungskompetenzen hinsichtlich des Baurechts und der Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks; das vorbildliche (Online-)Reporting, welches die Fortschritte sehr transparent machte; >>>>> Die umfangreichen Befähigungsnachweise und Gütesiegel, die überwachten Geschäftspraktiken, das verkäuferloyale Provisionssystem (kein Interessenskonflikt, keine Kaufpreisbremse usw.), das Marketingsystem, die bundesweite amarc21-Niederlassungspräsenz sowie die persönliche Menschenkenntnis und das Einfühlungsvermögen von Herrn Baumann waren für mich ausschlaggebend für die Maklerauswahl und den erfolgreichen Vertragsabschluss.
Hildegard K. · Neuss
- Birgit O.19.3.2016Geprüft & freigegeben
Hervorzuheben sind: das Paket an Nebenleistungen hinsichtlich Bau, Technik und Energie ohne Mehrkosten und die durchweg schnellen Reaktionszeiten. Für das Vertrauen, die Verlässlichkeit und den erfolgreichen Vertragsabschluss war für mich wichtig und ausschlaggebend: die Ausbildungen (Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Techn. Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter usw.), die Menschenkenntnis und das Einfühlungsvermögen, die Erfahrungen im Projektmanagement (effiziente Vermittlungsdurchführung), die fachübergreifenden Kompetenzen (Bau, Technik, Energie, (Immobilien-)Recht usw.) und das Markenzeichen RICS (Gütesiegel für nachgewiesene und überwachte Seriosität sowie Befähigung auf höchsten Niveau)
Birgit O. · Neuss
- Julian J.15.2.2016Geprüft & freigegeben
Die Gründe für unsere gute Bewertung sind: > das Objekt wurde gut beschrieben > die Standortkenntnisse fanden wir gut > die Grundrisse waren sehr gut dargestellt > sehr netter Ersttermin mit dem Vermieter im Büro des Maklers > auch am Wochenende wurde sich um einen schnellen Vertragsabschluss gekümmert > bei der Mietvertragsabstimmung baulicher und technischer Themen erfolgte eine konstruktive Mitwirkung. Das Exposé wurde vom Vermieter freigegeben, wies jedoch kleinere Fehler auf. Diese wurden jedoch einvernehmlich gelöst. Die Ausgewogenheit zwischen Fachkompetenz (Dipl.-Ing., Handwerker, Technischer Betriebs-/Immobilienfachwirt, Gutachter usw.) sowie die Menschenkenntnis und das Einfühlungsvermögen des Maklers war für uns ausschlaggebend für das Vertrauen und die Verlässlichkeit in der Vermittlung.
Julian J. · Neuss
- Xaver C.14.1.2016Geprüft & freigegeben
Mit hat besonders gut gefallen: das stets freundliche Auftreten und die durchgängig sehr gute Erreichbarkeit - super -. Bei der Auswahl von Interessenten hätte ich besser gefunden, das Fußvolk mehr herauszufiltern, die nicht über die nötigen Mittel verfügen, um die Wohnung zu finanzieren. Bei der Maklerauswahl war für mich wichtig und für den Kaufvertragsabschluss ausschlaggebend: > dass Themen zu Bau, Technik und Energie kompetent und konstruktiv gelöst sowie verhandelt wurden > die Ausbildungen (Dipl.-Ing. Handwerker, Techn. Betriebs-/Immobilienfachwirt, Gutachter usw.) > Menschenkenntnis und Einfühlungsvermögen usw. > unabhängige Referenzen und qualifizierte Empfehlungen von Kunden > bundesweite Präsenz von Immobilienbüros und Ladenlokalen von amarc21 > Marketingsystem (Druckerzeugnisse, Internetauftritt, Schilder usw.).
Xaver C. · Krefeld
- Andreas B.15.12.2015Geprüft & freigegeben
Herr Sieling zeigte sich stets engagiert, freundliche und stand mit Rat und Tat immer zur Seite. Ich habe lediglich Fotos vom Kinderzimmer vermisst, wie sich herausstellte, aber auf Grund des Zustandes auch nicht präsentiert werden konnten. Die Termine wurden sehr gut vorbereitet, er war pünktlich und sehr flexibel bei der Abstimmung. Neben der üblichen Maklerleistung sind auch bauliche, technische und energetische Fragen gestellt, kompetent und lösungsorientiert beantwortet und dazu Kosten ermittelt worden. Unsere Vertrauen und die Verlässlichkeit zum Berater Herrn Sieling sowie zum Immobilienbüro amarc21 schreiben wir den Ausbildungen (Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Techn. Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter usw.) und der Menschenkenntnis sowie dem Einfühlungsvermögen zu.
Andreas B. · Krefeld
- Christina C.15.12.2015Geprüft & freigegeben
Die Qualität und das Engagement des amarc21 Beraters im Rahmen der Mietvertragsvorbereitung und -verhandlung war sehr kompetent und lösungsorientiert. Dies gilt ebenso für die konstruktive Mitwirkung bei den baulichen, technischen und energetischen Themen, die im Zuge der Anmietung zu klären und zu kalkulieren waren. Die Verlässlichkeit und mein Vertauen zu Herrn Sieling und das Immobilienbüro führe ich zurück auf: die effiziente Vermittlungsdurchführung, die bundesweite Präsenz von amarc21 Immobilienbüros, das Marketingsystem (Internetauftritt, Unterlagen usw.), das Markenzeichen RICS (nachgewiesene und überwachte Professionalität) sowie Testsiegel von Prüfinstituten, wie z.B. ntv, €uro am Sonntag etc.
Christina C. · Neuss
- Barbara D.16.11.2015Geprüft & freigegeben
Die Menschenkenntnis und das Einfühlungsvermögen von Herrn Baumann haben wir als ausschlaggebend und wichtig für den erfolgreichen Mietvertragsabschluss empfunden. Der Kontakt zu Herrn Baumann ist auf Grund einer Empfehlung erfolgt. Daneben haben wir die Leistungen von amarc21 hinsichtlich der Montage von Rauchmeldern, Errichtung einer Zwischenwand und der Ausbesserung des Parkettfußbodens als konstruktiv und hilfreiche Mehrwertleistung empfunden.
Barbara D. · Neuss
- Diana S.14.11.2015Geprüft & freigegeben
Das hat uns bei amarc21 gut gefallen: > stets zuvorkommend > sehr gute Objektkenntnisse > die Räume auf den Bildern sahen nicht größer aus, als in echt > uns wurde die Nachtspeicherheizung inkl. deren Energiekosten bereits vor der Besichtigung kompetent und ausführlich erläutert. Das hat uns nicht gut gefallen: auf Grund der hohen Nachfrage haben wir in einer Gruppe die Wohnung besichtigt, 3 Parteien á 2 Personen + alte Mieter + Makler war uns einfach zu viel Chaos, auch wenn in der Besichtigung ausreichend Zeit für Fragen und der Besichtigung der Wohnung selbst gegeben war. Die Menschenkenntnis und das Einfühlungsvermögen sowie die fachübergreifende Berufskompetenz (Bau, Technik, (Immobilien-)Recht usw.) von Herrn Baumann war für uns vordergründig für das Vertrauen und mit ausschlaggebend für den Mietvertragsabschluss.
Diana S. · Wohnobjekte Miete · Neuss
- Heide S.9.11.2015Geprüft & freigegeben
Bei unserem Vermietungsobjekt war uns eine Kompetenz bei der Vermietung hinsichtlich der Rauchmelder, Nachtspeicherheizung und deren Energiekosten wichtig. Hier konnte Herr Baumann Interessenten fachkundig Auskunft geben und ein unerwartet hohes Interesse und für uns erfreuliches Vermietungsergebnis erzeugen. Für das Vertrauen, die Verlässlichkeit und den erfolgreichen Vertragsabschluss empfanden wir als ausschlaggebend: die Ausbildungen von Herrn Baumann (Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Technischer Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachter usw.),seine Menschenkenntnis und sein Einfühlungsvermögen, seine jahrzehntelange eigene Berufserfahrung, seine fachübergreifenden Berufskompetenzen (Bau, Technik. (Immobilien-)Recht usw. ), das amarc21 Marketingsystem (die Druckerzeugnisse, das Wohnungsangebot im Internet usw.).
Heide S. · Neuss
- Timo H.2.11.2015Geprüft & freigegeben
Neben den üblichen Maklerleistungen haben wir über Herrn Baumann auch zu technischen, baulichen und enegetischen Fragen kompetente Auskünfte erhalten. Seine Mitwirkung zu diesen Themen haben wir als lösungsorientiert empfunden. Das Vertrauen zu Herrn Baumann war geprägt von seiner Menschenkenntnis und seinem Einfühlungsvermögen sowie seinen Ausbildungen (Dipl.-Ing., Handwerksmeister, Techn. Betriebs- und Immobilienfachwirt, Gutachterqualifikation usw.).
Timo H. · Neuss
Engagement je Monat
Geprüfte Bewertungen · Dez 2023 – Mai 2025 · Gesamt: 122(Zeitraum bis zur letzten Bewertung)
Referenzobjekte
⌖ Lage anonymisiert auf Stadtteil-Ebene
Auszeichnungen & Urkunden
Kontakt aufnehmen
Ihre Nachricht geht direkt an den Makler – unverbindlich und kostenlos.